怎么判断小区物业的好坏？

　　1、看收费标准

　　虽然现在的物业公司都挺正规的，但各行各业总是会存在一些不是那么正规的情况，物业服务应遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，更不可能会有高质量的物业服务。

　　2、看日常保洁

　　小区的各项清洁卫生都是物业公司在负责的，不管是楼道里的垃圾还是小区外墙的清洁都要注意，小区的公共区域是否清洁，路面是否有垃圾，绿化修剪是否整齐，它是分辨小区物业的一个关键点，而环境整洁的小区物业管理能力显著好些。另外根据小区的建筑立面也可以体现出小区的物业状况，物业公司一般都是每一年清理一次建筑立面。

物业

　　3、留意智能安防难题

　　小区是全部业主的一个衣食住行自然环境和家园，住在小区中，业主的生命安全和资金安全全是交到了物业公司的，因此大伙儿在分辨小区物业好坏的情况下需注意看小区的智能安防状况。小区院墙是否都安裝上防盗窗、防爬刺等防盗设备，住在低楼房的业主是否非常提升了安保对策，是改装防盗报警，還是在特殊时间范围提升巡查和监控频次等。

　　4、物业的反应时间

　　除了安防设备要齐全之外，小区的治安以及设备维护还离不开人员的管理，物业保修电话应该24h有人接听，对于急修问题物业应该快速解决，如果是一般的保修应该在一天内做出反馈，这也是考量物业好坏的标准之一，有的小区对业主提出的保修无动于衷，那样的物业千万别选，以防搬入后的衣食住行受危害。