开发商延期交房有哪些风险？

　　1、没法准时搬入：多数的购房者会按照购房合同中的交房时间提前做装修或者是入住的规划，一旦开发商延期交房，购房者提前做的这些规划都白做了。近年来，大多数的城市房价上涨得都很快，卖方毁约的情况更是不胜枚举，如果对方延期交房的话，就很有可能会遇到毁约的情况，最后导致自己无法按时入住房屋。

　　2、现行政策变化的风险性：房产新政策的变化还是很快的，买房政策、房贷现行政策等都不是交易双方能够调节的，如果对方延期交房的这段时间里，有新的房产新政策颁布，房子都还没交付，房产证都没有出来，购房者就有可能因现行政策变化等原因造成税费金额产生变化。

交房

　　3、办不了产权证书：开发商延期交房的原因有很多，其中因为资金出现问题而不能按时交房的情况比较多，如果开发商出现延期交房的情况，那购房者就要注意了。如果开发商将房子做了抵押，有债务等其他纠纷引起诉讼，一旦发生这样的情况，直接导致房产不能办理过户手续，甚至有被法院执行，从而导致钱房两空的风险。

　　4、小孩子有也许没法就读本来区划到的院校：开发商延迟时间交房，还有一个严重的影响便是本来区划好的校区，如果没有准时交付，业主的小孩将有可能没法就读，这就给业主产生非常大的不便，只有此外想办法给孩子找寻院校，烧钱费时间也费劲。