买房定金要计算契税吗？

　　不用

　　1.买房定金是不用计算契税的,买房契税是以房子的交易价格来进行计算的,不需要把定金的部分计算进去,所以定金不用计税。

　　2.不过如果是正常的房产交易的,定金最终会变成首付款的款的一部分,也可以算是变向参与契税的计算了,只不过总数还是一样的。

　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

　　住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。"

买房定金要计算契税