买房一定要交定金吗？

　　交定金不具备强制，换句话说交定金并不是购房的必要流程，购房者在看中了房子能够立即与开发商签署房产买卖合同书。

　　交定金的状况出现的原因是以便防止房子被别的候选人挑走。假如购房者看好的房子很令人满意，又不愿被别人挑选得话，能够选择支付定金，可免于被别的候选人挑走。

　　定金能退的状况

　　定金是个法律法规范围的语汇，因而并不是想退就能退的。假如购房者交了定金，但因为自身的原因造成后悔购房的大概率是不可以退回的，但凡是都是有例外，购房定金能否退得依据详细情况来看待，例如下列状况下定金是能退的：

　　1、开发商不具有商品房销售资质

　　假如开发商自身也不具有商品房销售资质，那么也就不能收取有关预付款项的资金，碰到这类状况，不管彼此是不是承诺“定金”退回事宜，购房者都能够规定开发商退回定金。

　　2、合同书关键条文未达成一致意见

　　交定金一般全是在购房者签署认购协议书阶段产生的，假如在这个协议书中对房子的总面积、价格、房屋朝向等沒有确立承诺，且事后购房者都没有和开发商达成意见一致造成 无法立即签署买房合同的，能够规定开发商退定金。由于这类状况下，并不是是购房者单方面毁约而导致，所以开发商不可拒绝。

　　3、针对合同补充协议未协商一致的

　　除认购协议书和房产买卖合同书以外，绝大多数的房地产交易全过程中，购房者都会和开发商签署合同补充协议，合同补充协议的內容也是需要彼此商议，相互认同的，假如出现合同补充协议没法达成一致，不能归责于彼此原因，一样购房者有权利要求开发商退还定金。

买房一定要交定金