没签订租房定金能退吗？

　　没签订能够退。但也存有房东不认可的状况。依据民法的相关基础理论，定金具备以下法律法规特点：

　　1、定金具备从属性：定金伴随着合同书的存有而存有，伴随着合同书的消失而消失;

　　2、定金的创立具备实践性：定金是由合同书当事人约定的，但当事人只有有关定金的约定，而无定金的具体交货，定金担保并不可以创立;

　　3、定金具备事先付款性：只能在合同书创立后，未履行前交货，才可以具有担保的效果;

　　4、定金具备双向担保性。即保证合同彼此当事人的债权。

没签订租房定金能退吗

　　假如定金是在中介交得话有二种状况：假如你是单纯性的交到中介的诚意金是能够退的，假如是由第三方交到房东的定金那么就退不了。即便前边交的是诚意金，可是之后历经你的允许转为租房子定金，而另一方沒有毁约，这时候是没办法规定退回的，但是能够彼此商议退回。

　　由于定金的作用就是说以便保证合同的履行，房客早已签了合同书，后又毁约，房东是能够 没收你定金的，这就是说白了的定金处罚。对于，在我国《担保法》和《合同法》常有要求。中介公司所促使了房客和房东中间签合同，只收取介绍费。假如确实要想回定金，只有和房东好好地商议，看可否少退一些定金。

　　《合同法》第一百一十五条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”

　　《担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。”