租房押金不退如何处理？

　　1、租房押金不退的处理方法如下：

　　（1）双方协商解决。租房押金能不能要回，看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回；

　　（2）可以到法院起诉。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定。

　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条

　　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

　　第五百八十八条

　　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

　　定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

　　房屋租赁应注意哪些事项

　　房屋租赁应注意的事项如下：

　　1、注意签合同的日期以及房租到期时间，交租方式和交租日期；

　　2、房东提前终止合同该如何赔偿；

　　3、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限等。