什么叫群租房？

　　群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

　　这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。

　　群租房是城市化进程中的“顽疾”，由群租房引发的公共安全事件和各类纠纷、矛盾屡见不鲜。尽管各地纷纷出台措施，北京、上海、广州、杭州等多地多次对群租房现象进行整治行动，但群租房依然屡禁不止。究其原因，在于低收入人群对廉价住房的巨大需求。

　　群租房怎样算违法?

　　1、如果你是群租房的房东，将房子进行了分割，出租给其他人，但是居住的人口比较多，人均的面积已经不足10平米。而根据法律的规定，人均居住面积需要超过10平米，才算不违法。

　　2、如果在10平米以内，就是违法的。而不同城市居住面积的规定也不同，在北京，人均租面积不能够低于5平米，而且在一个房间之内不能够超过两个人。这两个人的关系是没有血缘关系的，就算是违法的。

　　3、还有一个也是违法的，就是群租房进行了分割，比如在厨房、阳台也进行了分割，破坏了房屋的承重结构，就会造成一定的安全隐患。如果对房子进行分割，带来一定的安全隐患，也是违法的行为。

　　4、所以综上所述，我们可以得出以下的特征，如果承租房有这几种特征，就说明是违法的。对房屋进行违法的改造，打断了承重墙，变相进行出租。或者利用了厨房、卫生间、阳台、地下储藏室等进行出租。以及居住的面积低于一定的范围，比如在北京低于了5平米，在上海低于了10平方米，就属于违法。同时每间房的居住人口，如果超过了两人，也算是违法。