夫妻共同买房，主贷人谁做有讲究吗？

　　夫妻共同买房，在银行住房贷款合同中，一般会设立一方为“贷款人”另一方 “共同贷款人”那么，夫妻俩谁来做主贷人有没有讲究呢？

夫妻共同买房主贷人谁做有讲究吗？

　　事实上，这个还真有一些讲究。“主贷人”必须根据实际情况确定：

　　1、应选择收入较高、稳定的一方：比如说夫妻一方，哪方收入更高、更稳定，方便贷款金额更高，可以做为主贷人；

　　2、应选择年龄小的一方：一般选择年轻一方，使贷款期限更长。银行对贷款人的年龄有规定，大多数银行规定个人贷款的年龄限制在18岁以上，65岁以下。一般来说，65岁以上的男性和60岁以上的女性很难获得银行贷款。

　　3、应选择职业更稳定的一方：比如普通公务员、国企职工、事业单位职工、医生、教师等职业非常受银行的欢迎和“偏爱”。

　　4、应选择征信好的一方：征信不良会影响贷款，只要征信中有逾期或拖欠贷款记录的人“主贷人”银行申请抵押贷款的机会很小，有严重的征信记录可能会直接拒绝。因而选择征信更好的一方做主贷人，但是注意夫妻双方的征信都是不能出问题的。

　　好了，以上就是夫妻共同买房，主贷人谁做有讲究吗？全文介绍，另外，大家在买房时需要注意，共同贷款购房涉及多项手续，需要夫妻双方同时到场签字。如果一方无法在场，则需要在签订销售合同、申请抵押和交易转让前通过公证授权手续。