购房贷款年限如何规定房屋贷款最长年限多久？

　　购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，按揭的贷款年限也不尽相同。

　　各商业银行个人住房贷款的最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。(新)

　　借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年；

　　购房贷款年限如何规定房屋贷款最长年限多久

　　借款人年龄加贷款年限最长不超过70年(民生银行)(旧)

　　依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。

　　据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。