各类贷款的年限是如何规定的？

　　商业贷款年限如何规定?

　　具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他贷款年限就只能贷款11年。65-54=11.其他依次论推。),并且每个银行的贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

　　个人住房公积金贷款期限如何规定?

　　住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

　　组合贷款期限是如何规定的?

　　组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄(即男性60、女性55岁)。

　　商品房最长贷款期限为三十年;

　　私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

　　二手房贷款年限详解

　　1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;

　　2、二手房的房龄不能超过15年;

　　3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

　　4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

　　值得注意的是，上述关于贷款期限的四点规定，必须同时符合。也即是说，最长的贷款期限必须同时满足上述四个条件。