二套房商业服务贷款受LPR影响吗？

　　二套房商业服务贷款是会遭受LPR的影响的。

　　由于中国中国人民银行早就在2019年10月8日就发布了公示，说明自2019年10月8日之后，新下发的盈利性本人住房贷款利率都将以近期一个月相对应时间的LPR为标价基准加一点产生。因此顾客在2019年10月8日之后申请办理房贷，不论是二套房，还是首套，都是会遭受LPR的影响。

　　央行公告里还详细介绍了，首套房盈利性本人住房贷款利率不可小于相对应限期LPR，二套盈利性本人住房贷款利率则不能小于相对应限期LPR加60个基点。

　　而全国银行间市场同业拆借**在2020年4月份发布的全新LPR标价是：一年期年利率4.05%，五年期以上年利率4.75%(LPR每个月20日会再次价格一次)。

　　因此二套房贷款利率依照LPR为标价基准加一点产生得话，就该是：4.75% 0.6%(一个基点相当于0.01%)=5.35%。对于首套房房贷款利率，乃是：4.05% 0.6%=4.65%。