房贷利率怎么计算？常见贷款还款怎么计算？

　　首先，让我们来了解一件事，贷款利率是从发放贷款的那一天就开始算起了，而结束是在所有房贷还清之后。之后让我们来了解一下关于购房贷款利息及月还款额的计算公式。

　　总利息=(贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1))*(年期*12)-贷款金额

　　月还款额=贷款金额*贷款利率/12*(1+贷款利率/12)^(年期*12)/((1+贷款利率/12)^(年期*12)-1)

　　常见贷款还款计算方式的介绍：

　　等额本息还款月供计算公式：

　　每月还本付息金额=[本金×月利率×(1+月利率)还款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]；每月利息=剩余本金×贷款月利率；每月本金=每月月供额-每月利息。

　　等额本金还款月供计算公式：

　　每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率；每月本金=总本金/还款月数；每月利息=(本金-累计已还本金)×月利率。