定金和订金分别是什么?

　　定金是指在合同订立或在履行之前支付的一定数额的费用作为担保的担保方式。依据《合同法》相关规定，一方违约时，双方有约定的按照约定执行;如果无约定，售房者违约时，定金双倍返还，购房者违约时，定金不返还。

　　订金一般情况下会被视为是预付款，当交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。

定金和订金

　　依据我国《民法通则》和《担保法》要求，定金与订金的差别具体表现在四个层面：

　　1、交付定金的协议书是以合同书，依约定应交付定金而没付的，不组成对主合同的违背;而交付订金的协议书是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即组成对主合同的违背。

　　2、交付和私收订金的被告方一方不履行合同书债务时，不产生缺失或是二倍返还订金的不良影响，订金仅能作危害赔偿费。

　　3、定金的金额在法律法规上面有一定限定，比如《担保法》就要求定金金额不超过主合同标的额的20%;而订金的金额依被告方中间随意约定，法律法规一般未作限定。

　　4、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。所以针对你的情况：如果按照合同注明的“定金”，对方违约则要双倍返还定金。

　　5、订金能退，定金在一定标准下不能退。

　　由此可见定金和订金虽只一字之差，但其所造成的法律法规不良影响是不一样的，订金不可以造成定金的四种法律法规实际效果。