二手房过户哪些人要到场？要哪些材料？

　　在房产市场上进行买卖交易是要过户的，如果房产不过户，买方是没有房屋使用权，那么在过户的时候，要哪些人到场，又需要准备哪些材料呢？

　　二手房过户时，买方本人、卖房夫妻双方，如房产证上有多人，则所有在产证上出现的人都应到场，不能到场的需办理委托公证，委托他人到场。

二手房过户

　　二手房买卖过户一般需要的材料如下：

　　1、买卖双方的身份证明；

　　2、过户登记申请书；

　　3、二手房买卖合同；

　　4、房屋产权证；

　　5、房屋界址、空间界限、面积等材料；

　　6、与他人利害关系的说明材料。

　　《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。

　　第十五条第.一条款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

　　第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。