什么是商业贷款？申请商业贷款的条件是什么？

　　商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。

　　申请条件

　　具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：

　　有合法的居留身份；

　　有稳定的职业和收入；

　　有按期偿还贷款本息的能力；

　　有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；

　　有购买住房的合同或协议；

　　提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；

　　贷款行规定的其他条件。