怎样的户型才是好户型？

　　买房最重要的是什么？一是位置，二是户型。如果你买得好，住起来会很舒服。那么，什么样的户型才是好户型呢？我们一起来看看吧。

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　　好户型要方正

　　一般来说，户型方正是指户型的深度与开间之比合理。深度与开间之比一般介于1:1.5之间更好。如果深度太大，开间太小，会影响户型的采光通风，房间会显得暗淡；如果深度太小，开间太大不利于房间保温和能源浪费，尤其是在北方。比较方形的户型可以平衡采光通风和保温。

　　02

　　好户型动线合理

　　动线是指人们的活动路线，它根据人们的行为组织一定的空间。换句话说，人们在室内外的移动点，结合成一条动线。动线路设计一般由两部分组成，一部分是固定物体的装饰，另一部分是人流、物流的路径。房屋类型的动线一般分为三类：家人动线、家务动线和访客动线。这三条动线在区域和设计点上都有所不同。

　　动线好的户型:从入口门进入客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉。

　　03

　　好户型通透性好

　　这里的通透性主要是指房屋类型的通风和采光。两侧最好采光通风，其次是相邻两侧采光，只有一侧采光通风效果最差。此外，厨房和厕所是两个水分较重的区域，尽量实现独立的采光和通风。

　　04

　　干湿分区才是好户型

　　卫生间、厨房、工作阳台被视为房屋的湿区，需要与客厅、餐厅、卧室等需要保持干燥的区域有一定的隔离。同时，卫生间、厨房需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。

　　05

　　好户型要动静分区

　　动区：客厅、餐厅、厨房、次卫等。

　　静区：卧室、书房、主卫等。

　　要区分活动空间和休息空间，避免相互影响。娱乐功能房要靠近入口门，休息休闲区要靠近房间深处。

　　06

　　好的户型要有合理的尺寸

　　客厅和主卧最小不小于12平方米，客房最好达到8平方米左右。书房可以比次卧室小一点，面积6-10㎡可以，厨房一般是5㎡、卫生间一般4㎡左右。

　　买房选户型时，心里想着以上六个技巧，一定能选出适合自己的好户型。