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现房V跟期房,同时摆在你面前如何抉择?

2022年07月22日 10:26    来源:房产超市网
[导读]近几年,新建商品房无法按期交付或是交房后“货不对板”导致购房人维权的情况频出。从去年2021年起,北京开始试点房屋竣工备案后再对外进行销售的模式。近期,首个“现房销售”试点项目正式上市。记者了解到:有一半的房源采取现房销售,另一半则仍是期房

  喜欢现房

  现有房屋是指购房者在购房时可以入住的商品房。是开发商已办理出售房屋产权的商品房。与消费者签订商品房销售合同后,可立即办理入住手续,取得商品房销售合同。只有取得产权证书和土地使用证书,才能称为现有房屋。

  优点:户型设计和社区环境亲眼可见,入住快不误,新房尾盘有折扣。现房可以向买家完全呈现未来的家,没有一些样板房过渡粉饰,家具比例降低。可以让买家在真实楼层感受到室内采光、通风、房屋格局、室外视野等真实感受。

  缺点:如建筑老化、社区规划落后、停车位不足等。如果是精装现房,也有旧设计的可能。

  喜欢期房

  通常人们把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止,在这一期间的商品房称为期房,往往在这一阶段购买商品房时应签预售合同。一般情况下,期房的价格较低,挑选余地较大,很长一段时间颇受购房者的青睐。

  优点:选择空间大,选择时间长,设计规划时尚,建筑新颖,土地使用权长,预售价格低。

  缺点:宣传材料与实际结果不一致,配套建设不完善,项目停工,或一房多售。

  总的来说,每个人都有自己的优缺点,但因为我很难在脑海中形成真实的感受,所以我更倾向于现房的心态。但每个人考虑问题的出发点都不一样,对房子的需求和感受也不一样,我只能代表个人的想法。简而言之,买房是一件大事,我认为如果经济条件允许或建议你买现有的房子更好,毕竟,看,触摸,他们的心理也有底部。如果买期房,**收房时,有哪些不满意或面积不对,又会出现很多纠纷,自己烦恼,家人也跟着烦恼。

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