你知道这些买房专有名词吗？

　　你知道这些买房专有名词吗？

　　大多数人一生中第一次买房。大多数年轻人只需要房地产，因为他们对购房过程了解不多，缺乏经验，往往或多或少会留下遗憾。那么，第一次买房需要什么基本知识呢？今天，我们将带您了解房地产小白的要点。

　　1、得房率和公摊

　　入住率与共享有关。入住率越大，入住率越小。相反，它也成立了。大多数人买房时都希望得到更高的房率，这样可用的空间和家庭生活就会舒适得多。然而，大的入住率意味着共享面积小，这意味着电梯、消防通道、楼梯或垃圾通道将变得狭窄和拥挤，使用不便将大大增加。

　　因此，我们不能盲目追求高住房率而忽视共享的重要性。一般来说，多层住房率在80%以上，高层住房率在70%左右。太大或太小都会影响生活质量。我们必须仔细衡量两者之间的关系，选择我们可以接受的合适区域的共享和住房率。

　　2.深度和开间

　　深度和开放式房间影响房屋的照明和通风效果。开放式房间是指相邻两个水平定位墙之间的距离，即住宅设计中的住宅宽度。深度是指建筑物的长度，垂直于开放式房间，一般门的垂直方向是深度。一般来说，当整个房间的开放和深度比为2：3时，生活会更舒适。

　　如果深度太大，很容易出现一些区域不能照明、通风不适、潮湿的现象。但具体的卧室，客厅也有自己的开放空间，深度比例，只有合适的比例，以确保舒适的生活。最好参观实体样板房和清水样板房，感受房地产的户型设计，选择合适的开放式和谨慎的户型。

　　3、赠送面积

　　至于礼品区，一般来说，阳台的礼品。阳台分为封闭式和半封闭式。只有半封闭的阳台才会赠送一半的面积。因此，买房时，半封闭的阳台越多，一般更划算。

　　4、车位比

　　买车是很多人必须考虑的事情。因此，买房与买车、买停车位相匹配。对于大多数社区来说，1：1的停车位比是最高的，但实际情况是，停车困难的问题仍然存在。因此，无论是购买停车位还是租用停车位，都需要提前计划，以满足生活的需要。

　　5、楼间距

　　建筑间距与房屋的隐私和照明是否足够密切相关。建筑间距越大，住宅的隐私就越好，底层住宅的照明也可以得到更好的保证。在实际的房屋观看过程中，买方不能进入施工现场进行现场测量，只能通过沙盘比例尺观看，也可以通过询问了解建筑间距的详细信息。

　　6.绿地率和绿化率

　　对于绿地率和绿化率的区别，最严格的说法是绿地率，是指必须满足特定条件的绿地面积才能纳入绿地率的范围。绿化率是一个广泛而模糊的概念。一般来说，社区里的草属于绿化率的范围。

　　现在我们听到的最多的是绿化率。许多权利保护也发生在绿化率概念的模糊性上。业主质疑公园绿化的质量和不达标，以保护自己的权利。因此，我们应该询问两者的真实面积。

　　7、容积率

　　容积率是指地面总建筑面积与可建设用地面积的比例。对于购房者来说，容积率越低，生活舒适度越高。买房时，询问容积率的大小，大致估计房价和未来居住舒适度，这也是决定你是否购买的理由。

　　以上是购买房地产时需要基本了解的常识。有购房计划的观众应多做作业，做好准备，选择满意的房地产。