低楼层可不可以买?购买低楼层需要注意什么?
现在越来越多的人买房子,很多人喜欢高层,有些人因为害怕高,担心电梯安全等问题,更愿意选择低层房间,事实上,高层和低层,有自己的优缺点。
什么样的楼层叫低楼层?
相信很多人对低楼层的概念都比较模糊。低楼层是多少?按照目前的楼市行业,低楼层指的是位置于1-3楼层住宅。低层的优缺点主要有以下几种。
优点:上下楼方便,出行方便,即使电梯出现故障或建筑物发生安全事故,也可以在第一时间逃生,1-3楼层安全性高。
缺点:与同一建筑的高层建筑相比,采光通风会更差;因为楼层低,遮挡物多,所以视野上没有高层建筑一眼就看到附近风景的感觉。此外,低层的安全性没有那么高。如果社区的安全措施做得不好,被盗的概率会更高。最后是潮湿问题。低层水分会更重,尤其是在南方。低层更容易回潮发霉。如果家里有风湿病患者,生活体验会更差。
买低楼层的房子要注意什么?
采光问题
一般在同一建筑中,楼层越高,照明越好,除楼层因素外,影响照明的因素包括建筑间距大小、周围是否有高建筑、房屋方向、房屋照明窗的大小和数量、房屋类型的开放和深度,以及同一楼层、立面凹凸等。
了解这些影响因素,在选择低层时,可以注意建筑与周围环境和建筑之间的距离。建筑间距越大,采光越好;此外,还应注意房屋类型本身的开放、深度、房屋类型的方向、照明窗的数量以及是否被遮挡。
财产安全问题
低层的财产安全将更容易受到威胁。如果是开放式社区,我们应该更加关注它。因此,在买房之前,我们应该了解社区的物业管理。如果整个社区的安全管理措施适当,人员进出检查严格,保安人员经常检查,安全系数可以大大提高。此外,阳台还可以安装防盗措施,防止有人直接从阳台进入房屋。
噪音问题
低楼层容易受到噪音的影响。选择低楼层时,要注意人车分流的社区。汽车不能进入社区,对人的影响会减少;如果社区不是人车分流的,在选择建筑时,应尽量避开社区车库的出入口和主干道。
除此之外,要尽量选择不靠近马路一侧的房子,尽量选择小区内部或者面对小区内的房子,以避免尘埃、汽车噪声的干扰。
今天的购房者对低楼层的看法不一。其实低层的房子不一定不好。我们在选择时应该做好功课,趋利避害。低层的生活舒适度也很高。此外,低层的平均价格往往低于高层,其中许多开发商还花园将附带赠送、阳台等等等,相当于花更少的钱买更多的空间,也是买家的好选择。