房子公摊面积计算公式是怎样?

　　现在买房子和以前完全不同，早些时候，人们的房子是通过自己建造的，但近年来直接交易，当然，各种政策大大降低了买房子的难度，但在共享区域，很多人仍然怀疑，如果这方面不清楚，买房子交易肯定会有漏洞，所以共享区域的计算公式是什么？房屋交易程序是什么？

　　公摊面积的计算公式是什么？

　　1.共享面积=共享系数×套内建筑面积；

　　2.共享系数=总公共平摊面积/×总户数）；

　　3.套内建筑面积=套内应用面积+墙面面积+生活阳台面积。

　　4.综合计算上述三个公式，即公摊面积=总公摊面积/(套内应用面积+墙面面积+生活阳台面积)×总户数］×(套内应用面积+墙面面积+生活阳台面积)。然而，有一种相对简单的方法来计算共享面积。共享面积是共享现有建筑面积的总称。它与套内建筑面积之和形成了商业和住宅建筑的建筑面积。因此，共享面积=建筑面积-套内建筑面积。

　　房屋交易手续有哪些？

　　1.房地产转让程序

　　（1）房屋交易合同签订30天后，双方向房地产管理部门申请房地产有效证明和有效身份证明，并申报交易价格；

　　(2)房地产相关部门审核文件，并在15天内书面答复申请；

　　(三)房地产管理部门对房地产进行核实和现场评估；

　　（4）当事人应当缴纳一定的税费，房地产管理部门应当出具转让证明。（办理上述转让手续，双方应当领取房地产所有权证书、房屋所有权证书、销售合同、房屋所有权登记申请、双方身份证原件、复印件）。

　　2.房地产转让转让规定

　　市、区、县房地产交易管理机构受理转让申请后，应当对买卖双方提供的转让申请材料进行审核，审核内容如下：

　　(一)当事人提供的材料必须合法有效，申请内容与材料一致；

　　(2)房地产产权是否清楚，是否存在产权纠纷等现象，受让人是否可以按规定转让房地产；

　　（3）承租人是否放弃交易和出租房地产的优先购买权；

　　(4)交易的房地产是否已抵押；

　　(5)房地产交易机构认为需要审核的地方；

　　了解房屋共享面积的计算公式是什么？房屋交易程序有什么问题，房屋共享面积计算真的不是很复杂，但公式的准确性必须有，只有在确保数据准确的前提下，计算结果不会出错，否则在共享面积这个环节，肯定会给自己带来很多麻烦，这不能粗心大意。