法拍房暂缓了是否还能拍？

　　你有没有遇到过“拍卖已暂缓”的情况？最近，就有一位竞买人找到我们，这到底是怎么回事？一起看看！

　　01为什么拍卖会被暂停？

　　暂停拍卖是一种决定，决定的依据有两种：一种是依权职暂缓执行，另一种是依申请暂缓执行。

　　人民法院委托拍卖后，遇到有依法应当暂缓执行或者中止执行情形的，应当决定暂缓执行或裁定中止执行，并及时通知拍卖机构和当事人。拍卖机构收到通知后， 应立即停止拍卖，并及时通知投标人。

　　【小知识】：司法拍卖属于法院执行的一种，暂缓拍卖也就是暂缓执行，由执行法院或者其上级人民法院执行机构作出决定。

　　【依申请暂缓执行的情形】

　　有下列情形之一的，人民法院可以决定暂缓执行：

　　(一)违反法律规定的执行措施或者程度；

　　(二)执行标的物有权属纠纷的；

　　(三)被执行人对申请执行人享有抵销权的。

　　【依职权暂缓执行的情形】

　　有下列情形之一的，人民法院可以根据职权决定暂停执行：

　　(一)上级人民法院已受理执行纠纷案件并正在处理；

　　(二)人民法院发现所执行的有效法律文件有误，正在按照审判监督程序审查的；

　　（3）当事人和利害关系人对网上司法拍卖提出异议的，人民法院可以在异议和复议期间决定暂停拍卖。外人对网上司法拍卖标的提出异议的，人民法院应当决定暂停拍卖。

　　人民法院决定按照前款第一、二项规定暂停执行的，申请人或者被执行人一般应当提供相应的担保。

　　也就是说，暂停法拍房有两种情况:

　　一是相关人员提出异议，申请暂停拍卖；

　　二是法院根据职权决定是否暂停拍卖。

　　02拍卖中有可能缓拍或暂停拍卖吗？

　　在拍卖出价中，有可能暂停执行或暂停拍卖吗？

　　这种情况不排除会发生，例如在拍卖过程中遇到信息有错误或者案件有变化等一些不可控的因素，这时法院是有权利暂缓拍卖或中止、撤回等行为。另外提示一点，拍卖前也是如此，甚至有时候在成交之后，如果标的物因特殊情况无法转让或交接，法院也有权终止交易，并退还价格。

　　此外，网络平台是第一次发现平台系统故障、安全风险等紧急情况的主体，因此法院也赋予了一定的权限，即暂停拍卖，并向人民法院报告。

　　03暂停的房子还值得等待吗？

　　暂停执行的房子还值得再拍吗？其实这个问题需要具体分析。

　　如何判断拍卖行是否有足够的参与价值和空间，是需要对所拍卖的房屋进行详细尽调。众所周知，法律拍卖行需要调查的范围包括：房地产拍卖的原因、房屋占用、房屋产权、房地产建筑本身、房地产周边、拍卖案件、户籍学位等。对于投资型朋友来说，当地政策、当地市场情况、当地租金情况也需要调查清楚，但这一切都不能完全依靠法拍房的公告信息来了解。