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“买边不买中”,中户一定比不上边户?

2022年07月19日 09:26    来源:房产超市网
[导读]平常大家在做购房攻略的的时候,经常会看到一些什么顺口溜。比如“买边不买中”。现在的户型有不少都是两梯四户,和一梯两户不同,这样就有了中户和边户的区分。而买边不买中指的就是买房要买边户不要买中间户。图源安居客这是因为,和边户相比,中户存在不少

  通常,当我们制定购房策略时,我们经常会看到一些押韵。比如“买边不买中”。现在很多户型都是两梯四户,不同于一梯两户,所以有中户和边户的区别。而买边不买中指的是买房要买边户不要买中间户。

  这是因为与边户相比,中户有很多缺点。

  例如,中间家庭的北面通常没有电梯的窗户,导致通风和照明较差。空气循环不良,不利于健康;照明不足,白天可能不得不开灯,电费也不小。与此同时,整天没有阳光也不利于身心健康。

  其次,面对电梯,中间户会出现噪音问题。同时,这个位置人流最大,隐私难以保证。

  所以很多人建议,能买边户就不要买中间户,唯“中户”避之不及。

  但是中户真的那么不受欢迎吗?一切都不是绝对的,选房也是如此。如果选得好,其实中户也有自己的优势。

  价格优势

  尽管在过去的两年里,许多城市都有房价下跌的趋势,但国家也在不断出台监管措施来抑制房价的快速上涨。但我不得不承认,房价的下跌仍然非常有限。因此,对于资金不足的刚性需求,买房仍然很困难。

  在这种情况下,反映了中间家庭的优势。由于中间家庭确实有一些小问题,所以在价格上也比边缘家庭有更多的优势。许多房地产在开业后将比边缘家庭率先售罄。所以对于那些渴望买房子的人来说,考虑一下中间家庭。

  保温效果好

  虽然中间家庭的通风确实不如一个好,但这也意味着中间家庭的保温效果更好。因为中间家庭有两边的房子,门外也有电梯井。所以在夏天,阳光更少,温度更低,冬天的冷空气不会吹太多。它还可以节省更多的电力和成本。

  房子不易老化

  由于中间的家庭被边缘家庭包裹在中间,墙壁不直接暴露在外面,因此可接受的阳光面积和风雨也有限。这使得中间墙的老化速度更慢,也更不容易出现墙体渗水的问题。在那之后,你不必花太多的钱来维护它。

  户型较方正

  中间户受边户约束,一般户型设计方正,很少遇到奇妙的户型。户型方正的重要性不言而喻。如果你买了一些设计独特的公寓,你会发现住进去后有很多问题。

  此外,许多开发商将采取一些补救措施来弥补中间家庭的不足。例如,房屋类型将被设计为走廊类型。走廊类型中间家庭的照明和通风条件将大大改善,视野也将更加开阔。这样的中间家庭甚至比一些边缘家庭更有优势。

  当然,我们在购买边户时也应该注意,并不是边户一定就好。例如,边户被分为东边和西边,这两者也是不同的。西户每天长时间的西晒也导致了房间温度升高。特别是在夏天,仅仅是空调电费就要花很多钱。在冬天,迎面而来的西北风也是一件令人头疼的事情。所以很多人更喜欢买东户。

  当然,买房没有硬性规定一定要买哪一种,适合自己的才是最好的。

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