去售楼处看房应该知道什么?
问:去售楼处看房应该知道什么?
答:一般来说,当我们去售楼处看房子时,我们会采取四个步骤。首先,我们将查看位置图,了解位置和周边配套设施——查看项目沙盘,了解房地产的具体情况——参观样板间——计算价格。这个过程已经进行了,然后经过销售人员的精彩解释,大多数朋友觉得他们的理解已经到位,但事实上,我们往往只知道一个表面。我想提醒你去销售时应该注意什么。最重要的是大家往往忽略了两点。首先要看楼盘五证是否齐全。如果不完整,即使价格便宜,也不要买。五证不完整的房子手续存在很多问题,以后办不到产证。还有就是要了解项目周围的不利因素,比如你买的房子周围是否有高压电线变电站、加油站、社区一侧是否有公厕、垃圾站等。这将直接影响我们未来的生活质量。一般来说,售楼处会有不利因素的公示牌,但会放在不显眼的地方,销售人员基本上不会主动提及。因此,我们必须长时间关注它。我们不仅要看,还要拍照。如果我们需要在后续保护我们的权利,我们可以使用它。然后一定要带着问题去售楼处,跟着销售人员听介绍的时候不要盲目听,要提问。例如,项目的产权时间、共享面积、楼层高度、楼层间距等,销售不说你要问。项目周围有配套设施,最好打开地图搜索真正的通勤时间,因为销售人员说距离基本上是直线距离,所以看起来近可能真的不一定很短。未来规划的配套设施要看规划图。售楼处基本提供,也可以去网站查看规划是否真的落地,拒绝一切画饼。当你去样板间时,不要被花里胡哨的装饰所迷惑。无论是空白还是精装,先看户型和功能间的大小,特别注意功能间的家具大小。有些人会故意把家具做小,混淆我们的视觉,以显示功能间的宽敞。不要急于预订房间。售楼处了解后,出来看看周围的配套设施站、超市、学校等配套设施是否真的很方便。尽可能多地看看施工现场的外围。建筑间距基本可见一些建筑照明也可见。你能看到的是最可靠的。简言之,买房是一件大事。多看多听多问,理性分析,慎重选择。我希望每个人都能选择自己喜欢的家。