占地面积和建筑面积区别是什么？

　　买房时，尤其是第一次买房时，你会听到销售人员说建筑面积和占地面积。面对这样的说法，很多人都有疑问。两者本质上是有很大区别的。因此，在买房之前，有必要了解清楚，以便选择合适的房屋。那么小编会告诉你占地面积和建筑面积的区别吗？建筑面积计算实例？

　　占地面积和建筑面积的区别

　　占地面积是指占用土地的面积，而建筑面积还要加上占用空间的面积，建筑面积一般大于占地面积，所以，建筑面积只是指一面积也包括绿化面积，建筑面积包括所有可用面积，一楼到顶层也包括走廊，在建筑面积中，高度1.2米以下不算面积，1米以下不算面积.半面积小于8米，阳台是半面积。

　　差别很大。建筑面积又称建筑扩建面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是指建筑规模的经济指标。它包括三个项目，即使用面积、辅助面积和结构面积。占地面积是指项目取得的土地使用证上所包含的面积指标。建筑面积中的地面部分÷占地面积=土地容积率。

　　计算建筑面积的实例

　　建筑面积的计算应从高度、层次、房屋的墙壁、地板等方面进行。计算量相对较大，需要专业的计算方法。

　　在住宅建筑中，计算建筑面积的范围和方法是：

　　1.无论单层建筑的高度如何，都按一层计算，其建筑面积按建筑外墙上方的外围水平面积计算。如果单层住宅内部有一些楼层（如阁楼），建筑面积也应计算。

　　2.多层或高层住宅建筑的建筑面积按各层建筑面积总和计算，底层按建筑外墙上方的外围水平面积计算，二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。

　　3、地下室、半地下室及相应出入口的建筑面积按上出口外墙（不包括照明井、防潮层及其保护墙）的水平面积计算。

　　4.地下架空层采用深基础，层高超过2.建筑面积按架空层周围水平面积的一半计算。

　　5.穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论高度如何，均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

　　6.电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。