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买房还得付改造费,这是为什么?

2022年07月18日 14:01    来源:房产超市网
[导读]原标题:买房还得付改造费,明明是开发商赠送的阳台,凭什么要我出钱? 买房还得付改造费,明明是开发商赠送的阳台,凭什么要我出钱? 买房赠送面积,估计每位买房的业主都不陌生,最常见的有买顶

  买房还要交改造费,明明是开发商赠送的阳台,为什么要我出钱?

  估计每个买房的业主都很熟悉买房的赠送面积。最常见的是买顶楼送露台,买一楼送地下室。但是谁能告诉我,这些开发商赠送的面积应该收取什么样的改造费呢?既然是礼物,为什么要我出钱?

  去年,当我的朋友买房子时,他得知阳台面积是直接白送的,他很高兴。但在签订合同时,开发商表示将收取额外的3400元改造费。现在很多社区都这样做了。现在我的朋友不明白了。开发商说:赠送的只是面积,而不是封闭的阳台。封闭阳台的材料和劳动力成本不是钱吗?

  还有这样的说法吗?赠送面积收取改造费合理吗?

  当然,这是不合理的。现在社区严格控制礼品面积。像阳台这样的空间不包括一半的面积,即使是所有的面积。因此,一些开发商选择在房地产验收后关闭阳台。

  开发商应严格按照前期规划图纸设计,房地产验收后,密封阳台不属于开发商管理,所以业主可以决定阳台是否密封,如果要密封,找专业安装窗户,成本可以自己掌握。

  一般来说,开发商赠送的面积实际上是由业主自己支付的。许多社区在交付房屋后将赠送的面积移交给开发商进行统一改造。至于费用,自然由业主承担,甚至可能出现价格过高的情况。如果在改造过程中损坏了居装修被破坏,业主也应自费修理。

  即使开发商不收取改造费,买房时遇到的许多免费区域也需要业主自己浇筑。除了成本高,房子的负荷也会随时随地被邻居投诉和物业封锁。

  简而言之,买房或多或少会有一点礼物区域,但并不是赠送得越多越好,毕竟,赠送的面积并没有产权,以后想建设或改造可能有安全风险和纠纷,改造成本仍然很高,算来算去最终还是自己亏了!

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