想买升值空间大的房子，首选靠近这3个地方的

　　房屋的升值空间与房屋质量、楼层、周边配套基础设施等诸多因素有关。自去年下半年以来，中国100个城市的房价普遍下跌。此时，新业主很容易感受到家庭资产萎缩的痛苦，并按照原贷款合同约定的金额偿还。由此产生的经济和心理压力将特别大；再加上国家三条红线政策的影响，许多负债率较高的企业已经走向破产的边缘，人们购买未完工建筑的风险也在增加；通货膨胀越来越快，人民币民币的购买力逐渐下降。此时，买房尤其是考验消费者的视力和判断力。如果你粗心大意，你可能会选择一套目前看起来不错的房子，但实际上不好，甚至贬值不断。

　　要想买到一套最起码能抵御通货膨胀的住宅，一定要注意细节，最好在自己的经济能力范围内，优先考虑靠近这3个地方的房子，看完你就知道怎么回事了：

　　一、地铁口

　　靠近地铁入口的房屋属于附近有优质交通资源。与公交车、私家车等其他出行方式相比，地铁运行过程中空气污染较少，符合当前绿色环保的发展理念；其次，没有交通堵塞的风险，大大降低了早晚高峰工人的出行和回家时间，保证了人们的出行效率，此优势对那些人流量大的城市而言非常突出；最重要的是性价比高，价格在大部分乘客能接受的范围内，且安全系数更高一些。

　　唯一的缺点是价格相对较高，但我们应该知道地铁的建设是分阶段的，不同时期地铁房屋的价格也不同。一般来说，在建设开始时，房地产仍属于期房，周边配套设施尚未落地。为了快速收款，开发商会选择薄利多销的营销方式来吸引更多买家的注意。如果我们得到地铁建设的可靠消息，我们不妨关注我们的投资；到中期，附近的规划基本完成，房价也会上涨；到目前阶段，地铁已投入正式运营，许多企业喜欢更多的人，将首先申请入住，政府将在附近增加公交车站，进一步提高交通便利性，到目前为止，房价将迎来一个阶段性的上涨。此时，购房成本增加了很多，适合金钱不差、收入水平高的家庭。

　　但这里我们应该注意，根据规定，真正的地铁房屋，一般从家到地铁入口只有5分钟，但许多买地铁房屋居民反映，噪音太大，一周七天，从早上6点地铁运营到晚上11点地铁正式关闭，人们走路，说话或多或少能听到。有时我会感觉到地板的振动。整体生活舒适度只能说是一般的，但价格极高，生活和投资的性价比不是特别高；步行时间约10分钟称为准地铁房。距离人群聚集地有一定距离，噪声污染较少，价格不如正地铁房可怕。这是一座罕见的优质住房；步行时间多5分钟的房子属于近地铁房，一般来说，房屋的流通性不如附近地铁资源的附属性强。当然，买房的主要目的是自住。我们应该根据自己的实际情况做出具体的选择。

　　第二，学校周边

　　学校最不缺的就是人，在有教育资源的地方买房，我们不管是自住，还是租赁给有住房需求的商户，都是极好的。房改二十年来，“学区房”就一直打得火热，根据需求多少影响价格高低的价值规律来看，此类房子的售价也一路飙升。究其根本是因为很多地方都将房子与享受附近教育资源的资格直接挂钩，不少家长不惜卖掉自己名下优质的房源，让一家几口人挤在老破小学区房。虽然现在以北京为首的一些大城市，将房子与教育资源脱钩，但取得的实际效果还不明显，该政策是否能普及仍是一个未知数。

　　学校周围的房子相对没有价格优势。我们可以提前询问当地学校未来几年的行政规划，然后提前计划买房。这样的投资成本就没那么多了。周边学校落地后，我们可以快速享受家庭资产膨胀的快乐。到时候我们可以趁机低买高卖房子，赚一笔钱。获得的资金可能会为我们下次买房提供大量的资金支持，或者抵消近年来占有房屋的利息。

　　然而，根据当前房地产市场的现状和国家住房不投机政策的稳步实施，我们也应该提前计划未来房价不会再上涨，以避免当时出现更大的心理差距。从经济学上讲，经济基础决定上层建筑，最安全的方法是根据自己的收入水平和储蓄，做出实际的选择。

　　第三，公园

　　人口老龄化严重的现状，已经成为了阻碍我国经济发展的最大绊脚石，但任何事情都有两面性，如果站在投资和发展的角度看问题，我们可以知道，未来那些有养老价值的房子，一般都比较抢手。

　　在地价剧增的城市，公园一定属于稀缺资源，此处风景优美、空气质量好，生活在附近对人的身心健康都有一定的好处。相对于年轻人而言，上了年纪的老人更常去公园遛弯锻炼，或者进行一些下象棋等娱乐活动，有很多热心肠的退休老人，更是物尽其用定期在此处举办相亲活动。

　　因此，未来配备公园的房屋甚至可能成为许多家庭可望而不可求的必需品，入手这样的房子基本上是稳赚不亏。