被公摊伤害的老业主会得到补偿吗？

　　在今天房价这么高的时候，为什么会有这么坑的东西呢？

　　以上言论来自盘古智库高级研究员。不得不说，这句话也说出了亿万中国人的心声。

　　什么是公摊面积？

　　一般来说。你买的房子的产证面积是100平方米，但真正的套房面积只有70平方米。此外，被偷走的30平方米被称为公摊面积。你买了一套100平方米的房子。公摊是多少？那是人家开发商说了算，人家给你多个几平米你不可能知道。

　　为什么公摊面积不合理，业主还需要买单？

　　归根结底，开发商之所以敢于公开这样做，归根结底是因为我国的公摊面积计算方式缺乏标准——中国没有法律约束公摊面积，只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件制定的原则规定。这意味着某些开发商在计算公摊面积时，不会按公平规则计价。为了获得更多的利益，开发商自然会尽力增加公摊面积。

　　那么，伤害的老业主会得到赔偿吗？

　　官方回应：建筑面积暂不取消，即公摊面积暂不取消。

　　3月15日，住房和城乡建设部发布《关于公开征求住宅项目规范意见的通知》。在公示版本中，删除了住宅建筑应在套内交易的条款。此外，2019年版本中的目前，我国住宅建筑主要以建筑面积进行交易，同一项目的建筑面积相同，套内使用面积不同，以此加剧‘公摊面积伤民’的矛盾”起草说明也一并被删除了。

　　根据住房和城乡建设部新版《住宅项目规范》的内容，2022年的公摊面积不能完全取消。即使是新房子的销售也仍然按建筑面积计价。

　　看这里，答案已经很清楚了：2022年公摊面积不能完全取消。既然这个事实已经确定，那么网络上很多媒体所谓的取消公摊后，老业主会得到一批不低的补偿也是胡说八道。

　　虽然现阶段公摊面积不会取消，但我们在购房时仍然可以避坑。只要我们做到以下三点，就能最大限度地减少对共享面积的伤害：

　　第一，尽量不要买超高层住宅。一般来说，建筑越低，公摊越小；

　　第二，不要买带连廊的房子，占地公摊面积太高；

　　第三，尽量不要买精装房。精装房公摊面积也是算精装修费用的，相当于买家的利益被侵占了两次。