公积金买房后才能贷款吗？

　　公积金买房后才能贷款吗？

　　公积金必须在买房后才能贷款。公积金贷款买房首先买房，支付首付，签订购房合同申请住房公积金贷款和提取业务。但在买房子之前，你必须先去住房公积金咨询，看看你是否符合条件贷款，以免中间问题不能顺利买房子。

　　公积金买房需要注意的事项

　　首先，在申请公积金贷款之前，我们必须正确评估我们的购房贷款能力，并做好充分的准备。公积金贷款和商业贷款有一定的差异，必须提前了解公积金贷款申请的要求，选择好的个人住房贷款类型，最重要的是充分评估他们的贷款还款能力，按照约定全额还款，如果留下任何不良信用记录不好。

　　然后准备好贷款材料，无论是商品房还是二手房，还是单位筹集资金建造房屋，了解具体需要什么材料，并按要求准备，申请人不妨列出清单，准备一个接一个，避免混乱。此外，公积金贷款金额不得超过上限，提取总额不得超过房地产总额，公积金账户余额不得用于购房首付。公积金贷款金额不足以支付房屋费用的，不要急着放弃公积金贷款。使用公积金贷款后，剩余房款也可以使用商业贷款。

　　公积金贷款买房流程

　　（1）借款人需向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，如实提供相关资料。

　　（2）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款金额和贷款期限的审查，借款人与中心签订相关合同或协议，并按照中国人民银行的规定办理保险。

　　（3）贷款手续完成后，市住房公积金管理中心向银行发出贷款准予通知，银行收到贷款通知后办理贷款转让手续