房企构建完善ESG体系
在“房住不炒”的主调下,房地产行业迎来了新的模式和阶段——良性循环和健康发展。房地产企业ESG体系(环境、社会、公司治理)的建设和发展越来越受到重视,纷纷成立专业性更强的ESG管理机构,并对ESG发展提出了更高的期待。
更多的房地产企业重视ESG信息披露
统计显示,上市房地产企业披露了三种社会责任报告,包括环境、社会和公司治理报告(以下简称:ESG可持续发展报告)(Sustainability report),社会责任报告(CSR report)。
据CRIC据统计,截至2020年,在销售百强的近70家上市房地产企业中,已有62家披露ESG报告占近90%,披露内容越来越丰富。从报告内容来看,绿色建筑、员工开发、产品创新、产品质量、人性化、诚信等正成为新的热门词汇,董事会不断加强ESG可持续发展理念逐步贯彻委员会治理。
从上市房企ESG根据报告披露形式,2020年62家公司披露ESG,近80%的上市房地产企业独立发布ESG报告。比如旭辉、龙湖和龙光、佳兆业都分别在2019年和2020年将ESG报告从年报中剥离并独立披露。
2021年5月,龙湖集团发布2020年可持续发展报告。这是龙湖集团首次发布独立报告,不仅标志着龙湖ESG体系建设更加完善,也凸显了龙湖集团在可持续发展中不断探索和实践的坚定信念。
以ESG拓宽融资渠道
值得一提的是,以环境发展、社会责任和公司治理为导向的企业价值观正成为资本关注的重要指标,即ESG。
在一份研究报告中,亿翰智库指出,ESG为解读房地产企业信用价值提供了新的视角,重视合规带来的企业安全。
例如,在万科集团2020年ESG在报告中,披露了风险控制、标准化行为和清洁建设。具体内容是根据公司的实际情况制定内部管理制度和行为准则,建立和完善内部控制制度。
龙湖集团的合规管理和风险控制有相对完整的管理体系。制度保障、合规培训、法律法规、信息披露等合规手段反映了龙湖集团对合规风险控制的重要性。
同时,以ESG导向的绿色发展为房地产企业拓宽融资渠道带来了新的机遇。业内人士普遍认为,更好ESG房地产企业的表现可以获得更长的融资期,也可以显著降低融资成本,提高房地产企业的竞争力。
去年12月,华润置地与中国建设银行香港分行、星展银行香港分行成功处理27亿港元ESG贷款。
据有关机构统计,目前全球已有2万亿美元资金按照ESG方法进行投资。分析人士认为,关注环境生态、社会责任和公司治理的企业相对不容易出现重大产品缺失、引起社会反抗或违反法律法规等风险。因此有机会以更好的条件取得资金,包括低息利率。