房子契税首套房怎么算呢？房产契税怎么交？

　　关于房屋税问题一直熟悉房地产必须征收税，在房屋销售过程中更常见，无论是买新房还是买二手房还是多套房，都应该纳税，以下主要是介绍房屋契税第一套房如何计算？如何支付房地产契税？我希望它能给那些买房子的人带来一些帮助。

　　房子契税第一套房怎么算？

　　第一套房和第二套房的契税缴纳份额不同。目前，90平方米以下的第一套房或第二套房按总房价的1%收取，90平方米以上的第一套房按总房价的1.5%收取，90平方米以上的第二套房按总房价的2%收取。如果你买的120平方米的房子是第一套房，契税的缴纳份额是1.5%。

　　新政策，不同面积的房屋，契税缴纳份额有不同程度的下调，其中90平方米及以下的契税税率从3%调整到1%，相当于按照第一套购房资格进行核算。至于面积超过90平方米的房屋，契税从3%调整到2%(第一套房1.5%)，也让购买大户型的改进用户获得了真正的利益。

　　如何缴纳房怎么交？

　　1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用。

　　2.办理房产证时，应缴纳房屋契税。房屋交付一年以上后，必须缴纳契税，否则将缴纳滞纳金。我相信很多人都很关心这个问题。通常，他们在申请房产证时会批准和缴纳契税。其顺序是购房-首付-贷款-贷款审批-合格-进入房屋交付流程。

　　3.贷款批准后，开发商打电话给你交房。此时，您需要批准并缴纳契税。如果你不是个人买房，你必须缴纳印花税，然后开始交房。在这个时候，你可以得到钥匙，并在大约一个月内完成。然后，在缴纳契税后，几乎没有其他费用。除非你全额付款，否则你需要申请土地证产权证。

　　4.第一套房为个人住房，面积小于90平方米。契税费用为总金额的1%，面积为建筑面积，即您本身的面积和车库面积。

　　如何计算房屋契税的第一套房？如何缴纳房地产契税？上面的文字给了你相关的介绍。买房是生活中的一件大事。因此，为了顺利获得房产证，我们应该知道税费的缴纳。无论我们支付哪种费用，我们都应该要求开具发票或相应的收据，以避免以后的纠纷。