购房合同备案和网签合约的区别

　　购房合同备案与网签合同的区别

　　1、时间不同。网上签约是在开发商已取得预售证书，买方也符合购买资格，完成房屋选择，签订合同后，在销售部门或房屋管理部门完成。现在，一些开发商将与买方签订相关的协议或合同，而不取得预售证书或其他证书。此外，如果买方自己的购买资格没有得到验证，也不能进行在线签字。备案是自签订合同之日起30日内向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算正式生效。

　　2.处理过程不同。网上签约流程：选择网上签约时间-准备网上签约信息-确认网上签约条款-完成网上签约。备案流程：合同备案-审核-取得备案号-打印合同文本-双方签字盖章-完成备案。备案是在网上签约完成后进行的。最后，经房地产管理部门审核后，将返回备案号。此备案号是唯一的。在线输入备案号可以查询房屋的相关信息。