开发商地下车位出售是合法的吗？

　　开发商出售有产权的地下停车位是合法的，出售占用业主共同道路或其他停车场的停车位是非法的。

　　《物权法》第七十四条有下列规定。

　　第七十四条在建筑区划内，规划停车位、车库应当首先满足业主的需要。在建筑区划中，规划停车位和车库的所有权，由当事人通过当事人通过销售、赠送或租赁达成一致。占用业主共有的道路或其他停车位，属于业主共有。

　　因此，建筑区划规划用于停车，可以出售有产权的停车位和车库。关键是看合同如何约定停车位。

　　购买停车位时，购房者必须了解停车位是否有独立产权，后期是否可以交易给他人。并非所有地下停车位都有产权。一些社区的地下停车位是人防停车位没有产权，不能出售，租赁期限内只有使用权。