买房送车位是套路吗？买车位要注意什么？

　　买房送车位是套路吗？买车位要注意什么？

　　卖房子开发商套路还是很多的，很多人听说买家没有卖家精，主要是现在开发商很了解买房在人们的心，因为每个人都觉得送的不是花钱买的，所以很划算，所以很多楼盘都推出买房很多人对这种营销方式和套路了解不多。那么小编就来介绍一下买房送车位的套路？买车位要注意什么？

　　买房送车位的套路

　　1.找出是车位产权还是车位使用权

　　如果是产权停车位，还需要签订停车位购买合同。合同中停车位的费用应正常标明，但购房合同中的价格应减去停车位价格的一部分。如果发送停车位使用权，一般签订协议。在大多数情况下，所谓的停车位发送是停车位使用权。

　　2.送货不等于免费

　　买房送送停车位，停车位是免费的，但停车不一定。许多房地产公司将向社区停车的居民收取管理费，这与停车位租金不同，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。

　　3.找出停车位的条件

　　找出是否只有购买开发商指定的房屋类型、建筑物或楼层才能获得免费停车位。普通人可能一辈子都买不到房子。他们一生辛苦挣来的钱不能被房地产开发商欺骗。购买房地产是生活中最大的开支，所以我们必须小心，不要被愚弄。

　　买车位要注意什么？

　　1.明确停车位的产权

　　购房者在购买停车位时，必须注意停车位的产权，看看停车位是否属于开发商，如果停车位不能处理产权，停车位或车库不能用于销售，此时购房者购买停车位属于公共设施，只能有使用权，不能有所有权，一定年后，停车位将返还给政府。

　　2.观察车位

　　购房者在选择停车位时，应选择停车位的位置。最好的位置应该是两根柱子之间的位置。一般来说，这个位置会比较宽，两边的门都不会影响旁边的车。

　　3.车位实地调查

　　买停车位和买房子是一样的，买家需要进行实地调查，在调查停车位时，主要看停车位的模式、高度、深度、开放等问题。在签订停车位购买合同时，买方应注意要求卖方附上停车位的结构图。在选择停车位时，还应注意地下停车位的顶部，是否有管道，应选择高停车位，并了解地下车库的排水系统是否完善。

　　4.公积金贷款不能使用

　　购买车位也是可以贷款购买的，但是车位不能使用公积金贷款购买，因为公积金是属于住房储蓄金，应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。因此住房公积金只能用于和房屋相关的，不能用来购买车位，