广东惠州:满足合理购房信贷需求

　　近日，惠州市住房和城乡发展局网站发布了《关于促进房地产业健康发展和良性循环的通知》。通知明确，以满足合理的住房信贷需求。商业银行应实施差异化住房信贷政策，合理确定银行商业个人住房贷款的首付比例和贷款利率。建立科学谨慎的信用评估体系，提高购房者的贷款和还款便利性，更好地满足购房者的合理住房需求。增加对公积金购房的支持。缴存职工在我市购买新商品房，允许提取我及其配偶的住房公积金支付首付款。加强宣传，落实《惠州市人才住房公积金优惠政策实施办法（试行）》。委托银行全面放开住房公积金，办理商业转移业务。

　　附原文：

　　为促进房地产行业的健康发展和良性循环，坚持住房定位，不投机，稳定地价、房价和预期，支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求，并根据城市实施政策。经市人民政府同意，有关事项现通知如下：

　　一、满足合理的购房信贷需求。商业银行应实施差异化住房信贷政策，合理确定本行商业个人住房贷款首付比例和贷款利率。建立科学审慎的信用评估体系，提高贷款和还款便利性，更好地满足购房者的合理住房需求。

　　二、优化对预售资金的监督。根据房地产开发项目建设项目的成本、建设合同金额和项目交付使用条件，合理确定商品房预售资金的监督金额。确保监金额内的专项资金，确保项目建设项目按时交付使用。

　　三、优化土地出让。土地出让前，根据房地产市场现状，充分了解市场需求，优化拟出让地块规划和出让条件。

　　四、增加对公积金购房的支持。在我市购买新建商品房的员工，可以先提取本人及其配偶的住房公积金，支付购房首付。加强宣传，落实《惠州市人才住房公积金优惠政策实施办法（试行）》。委托银行全面放开住房公积金，办理商业转移业务。

　　五、完善住房销售政策。满足惠阳区和大亚湾经济技术开发区合理住房需求，不再纳入重点限购区。

　　六、提高居民的购房便利性和生活质量。加强部门协调，深化信息共享与整合，优化业务流程，实施新建商品房交即发证。鼓励房地产行业协会开展三天无理由退房、安居惠州、安心购房活动。

　　本通知自印发之日起施行。

　　惠州市住房和城乡建设局

　　惠州市自然资源局

　　惠州市金融工作局

　　中国人民银行惠州中央支行

　　惠州银行保险监督管理委员会

　　惠州市住房公积金管理中心