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那么,房子是永久产权吗?

2022年07月01日 15:29    来源:房产超市网
[导读]原标题:房子是永久产权吗? 房子产权年限有70年的、50年的以及40年的,产权年限不同房屋的性质也会有所差异。那么,房子是永久产权吗? 房子不是永久产权,房屋产权指房屋建筑产权的归

  房子是永久产权吗?

  房屋产权年限为70年、50年和40年,不同房屋的性质也会有所不同。那么,房子是永久产权吗?

  房子不是永久产权,房屋产权指房屋建筑产权的归属年限,包括民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

  50年产权的房子和70年产权的房子有什么区别?

  1.土地规划用途不同。

  根据规定,我们普通住宅建设用地的最高产权年限为70年;工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地和综合用地最高为50年。可以看出,50年产权房屋的土地规划用途与70年产权房屋不同。

  2.生活成本不同。

  一般来说,70年产权房屋的水电费按民用标准收取;50年产权房屋为商业用途,水电费按商业水电标准收取,价格要贵得多。这样,50年产权房屋的日常生活成本自然会更高。

  3.付款要求不同。

  70年产权的房屋可以选择商业贷款、公积金贷款和组合贷款,最多可以贷款30年;50年产权的房屋只能选择全额或商业贷款,最多只能贷款10年。可以看出,70年产权的最高贷款期限超过50年。

  4.不同的购房政策。

  一般来说,限购政策主要针对住宅产品,因此70年产权的房屋将受到限购政策的影响;50年产权的房屋是商业性的,不受限购政策的影响。

  5.落户情况不同。

  根据各城市的有关规定,只有购买符合一定面积要求的住宅产品才能落户。因此,只有普通住宅才能落户。

  简单来说,产权70年的房子是住宅属性,可以定居。但是产权50年的房子是商业办公属性,一般不能落户。如果你买房是为了孩子以后上学,那就要对比这两种房子。

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