农村宅基地包括院子吗？院子怎么确权？

　　在农村地区，每个家庭都会有一个大院子，这是由农村生活环境造成的。农村庭院是来自农村生活和生活方式的附属土地。大多数农民会在自己的院子里玩谷子、晒谷子、种菜、娱乐等。近年来，国家加强了对农村宅基地的管理，确认了权利。那么农村宅基地包括庭院吗？如何确认庭院的权利？如果面积超过了怎么办？

　　农村宅基地包括院子吗？

　　农村宅基地包括庭院。农村宅基地是指房屋占地和庭院占地面积的总和，即宅基地是庭院墙和庭院墙内的所有占地面积，庭院墙内的土地使用权属于农民个人。

　　根据规定，农村宅基地面积是指宅基地建筑面积与宅基地空坝面积之和，房地产面积是指宅基地建设的地面面积。因此，农村宅基地包括庭院，在拆迁补偿中，也有晒谷平补偿标准。

　　如何确认农村院子的权利？

　　1.农村庭院面积小于或等于农村住宅面积

　　农村庭院是由特殊的农村环境衍生出来的。对农村庭院和农村土地的确认有规定。如果庭院面积小于或等于房屋面积，可以确认宅基地。宅基地确认时，只要庭院面积不超过建筑面积，就可以确认，以测量面积为准。

　　2.农村庭院面积比房屋面积大

　　根据规定，宅基地确认时计算农村庭院面积，但庭院面积不得大于建筑面积，或两者之间的面积必须相等。因此，在宅基地确认后，庭院也将包括在内，但也将根据具体情况进行处理。

　　农村庭院面积超过怎么办？

　　房屋建设已经办理了法律审批手续，并且有相关宅基地的使用权证书和规划许可证，应主动向审批机关报告庭院面积超标，并支付一定的费用。

　　有偿使用费的，具体收费标准：一户一宅面积超过20平方米的，不收取有偿使用费；超过20~70平方米的，按每年3元/平方米收费；超过规定面积，每增加50平方米，收费标准提高3元/平方米。

　　故意隐瞒院子面积超标的，被有关部门查处的，视为违章建筑，不仅需要罚款，还需要限期拆除。

　　确认农村庭院权利的过程

　　1、农村宅基地用户申请确认，领取《农村宅基地使用权申报登记表》，确认登记时包括农村庭院的面积。

　　3.根据农民的申请，当地国土资源部门对农民自身宅基地的范围（院墙内）、边界、所有权性质和用途进行了实地调查和记录，并填写宅基地地籍调查表，绘制土地草图，为地籍测量做准备。

　　4.在测量过程中，组织相邻地块的农民到现场确认各自的界限，并在双方认可的界限和界址点签字盖章。

　　5、测量完毕后，经土地主管部门审核，认为界限清楚且没有争议后进行公告，如有异议提出。

　　6.公告后无异议的，由当地县政府出具农村宅基地使用权证。