夫妻双方共同购房需要注意什么？

　　办理手续要齐全

　　办理房地产共有相关手续，需携带结婚证、身份证、户口簿、购房合同，以便顺利办理相关登记手续。此外，如果双方想共同申请抵押贷款，他们需要提供夫妻双方的收入证明。当然，在办理抵押贷款时，如果其中一人收入较高，通过资格审批不是问题，则不需要提供另一方的收入证明。

　　房地产手续必须由双方共同办理

　　⑴签约双方亲自到场：在购房过程中，涉及签订销售合同、申请抵押贷款、交易转让等多个签约过程，需要夫妻双方同时到场。一般来说，共同购房时，应在产权证书上注明两人的名称，双方应亲自到场。如果一方不能到场，则必须办理公证授权委托手续。

　　⑵除签订房地产销售合同外，双方在申请抵押贷款和转让手续时也需要亲自到场。在申请抵押贷款时，有时会以夫妻的名义共同申请，因此银行需要同时检查两人的资格，并在办理相关手续时签字。

　　⑶原则上，在办理转让手续时，需要同时到场，因为根据《物权法》的规定，夫妻共同购买的财产是共同所有还是共同所有，需要反映在销售合同中，然后在财产所有权证书上注明。因此，双方需要在现场签字确认。但不能到场的，还必须办理公证委托手续，并解释有关事项。

　　准夫妻需要约定房地产份额

　　一般来说，如果这对夫妇已经拿到了结婚证，那么财产通常是平等的。但在现实生活中，许多准夫妇会在婚前买新房子，所以在没有结婚证的情况下，双方不能共同购买房子。所以此时购买财产，应根据双方的投资，共同财产，这也需要准夫妇在办理相关手续前，同意他们的份额，避免日后引起纠纷。