第二套房全额纳税吗？

　　第二套房全额纳税吗？

　　纳税。个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税，面积90平方米以上的，按2%的税率征收契税。符合住宅小区建筑容积率1.0(含)以上，单套建筑面积140(含)平方米以下，普通住宅征收房屋成交价1.5%契税。相反，3%。

　　全款买房的过程是什么？

　　1.要了解自己的购房资格：首先，你必须检查你是否有购房资格。此外，很多人在买房时听别人的话，但这种做法是碰壁的。因为不同地区的购房政策不同，在购房前咨询当地人或在当地官方网站上查询一些相关政策。

　　2.准备足够的资金:因为全款买房不同于贷款买房，贷款买房只需要首付，剩下的就是贷款。这样，全款买房的负担就会更大。所以在买房之前，首先要估计自己手头的资金是否流通。如果你全款买了这套房子，就没有备用，那么不建议全额买房子。确定后，制定指定的购买计划，准备足够的资金，除了房子的钱，最好有多余的钱，以确保生活的需要。

　　3、现场调查房屋：买房子必须看房子，房子不仔细看，那么如何知道房子的质量和质量呢？简而言之，在付款之前，最好了解房子周围的交通，环境必须提前乐观，主要是房子是否有漏水现象，如果你觉得麻烦，那么找到雨天调查，看墙、屋顶、阳台等。

　　4、支付定金并签订认购：由于房屋乐观，也决定购买房屋，下一步是支付定金并签订认购合同。在签字前，业主在此期间，可以检查购买资格检查，或房屋调查不够放心，可以调查，直到放心，感觉没有问题，在线签字，必须在线签字。

　　5.签订购房合同:一切都没有问题，那么下一步就是签订购房合同。签订购房合同时，不要急着签字。你必须先读完合同，看清每一条法律法规，然后签字交钱。交钱后，有证据证明，不能扔掉。

　　6.最后，房屋验收：签订购房合同后，买家可以放下一半以上的心，然后等待房屋验收通知一定要注意三证一书一表:住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量鉴定、房地产开发建设项目竣工综合验收证书、竣工验收备案表。

　　7.纳税和办理房产证:房子收完了，事情还没有完成，因为你还需要缴纳各种税费和其他杂费，还需要办理房产证。可以带着购房票据和实测面积补差，去当地税务局纳税。另外，可以找开发商办理房产证，也可以自己办理房产证。建议选择自己办理房产证，比较快。