买房换中介违约吗？买房找中介有什么注意事项

　　如果你想在短时间内买一套合适的房子，你可以通过中介购买，因为中介住房特别多，但是，很多人不知道买房子违约，如果你想换中介，必须知道这个问题，违约需要支付违约金，此外，你看看买房子找中介注意什么，必须注意一些事情。

　　买房换中介违约吗？

　　不违约。中介带消费者看房后，中介和消费者未签订相关合同的，看房后换中介不违法。如果消费者与中介签订合同，中介带消费者看房后，消费者中途换中介是违约的，消费者应按照合同承担相关违约责任。

　　在购买二手房时，大多数购房者会通过房地产经纪人购买房子。在选择中介机构时，我们应该看看房地产经纪人是否有相关的资格证书。根据有关规定，房地产机构应当公布营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。此外，我们还应该看到员工的专业水平，如是否了解周边社区，是否了解交易过程中的风险等。

　　买房找中介注意事项

　　一、选择大型中介机构

　　在选择中介机构时，应选择营业执照、大型、信誉良好的机构。同时，在现场调查机构时，注意一看、二听、三咨询。

　　看看中介机构的办公环境和经纪人的着装形象；听取经纪人的住房介绍，判断其工作时间、二手住房交易流程和住房贷款税的专业性；咨询经纪人，了解机构的住房情况和经纪人的谈判技巧。通过以上细节，选择可靠的房地产经纪人为您提供服务。

　　二、亲自进行产权调查

　　房产证看不到房屋抵押、查封、诉讼等问题，必须亲自调查，不依赖中介提供的信息。

　　调查内容包括：

　　1.产权能否正常交易？

　　房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖。购买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

　　2.房子是否有共有人

　　如果房屋由多人共有，卖方应提供所有共有人的身份证明和同意出售房屋的书面文件；如果是夫妻共同财产，卖方应提供配偶同意的书面文件。

　　根据本文的介绍，你已经知道买房子的中介违约了吗？文章告诉你，如果你在买房时没有把押金交给中介并重新更换，这不是违约，所以你必须清楚，并向你介绍买房子的中介注意事项，你必须注意以上几点。