安置房办房产证需要什么材料？要注意什么？

　　简单来说，安置房一般是政府或开发商安置拆迁户的房子。有些安置房可以申请房产证，但安置房和商品房也不一样。办理流程和材料不同。毕竟安置房申请房产证不容易，可以提前知道。那么就来介绍一下安置房申请房产证需要哪些材料。买安置房要注意什么？

　　安置房办房产证需要哪些材料？

　　1、如果是拆迁后本人办理房产证，需要提供拆迁的赔偿协议，还有本人的身份证明原件和复印件，安置房的产权证的原件。

　　2、如果是购买者想要办理房产证，需要提供这套房子房产证的原件和复印件，还有房屋的平面图，购买的合同原件和复印件，本人的身份证件，卖方的身份证件，以及房屋的评估报告，缴纳税费的证明，才能够去办理房产证的手续。

　　买安置房要注意什么？

　　1.安置房能贷款吗？

　　如果你在买房时需要贷款，那么没有产权证书的房子就不能申请贷款。如果房子有产权证书，你可以申请贷款，但这取决于不同的银行是否愿意接受抵押贷款，一些安置房屋也可以在公积金管理中申请贷款。

　　2.房产证

　　如果房屋的土地性质属于国有，可以申请房产证，但安置房的土地一般都是集资，集资的土地不能申请房产证。房屋买卖必须有房产证是合法的。如果没有产权证，就是小产权房，买家就没有产权证，这是不可能的。一旦房主后悔，买家的权益就得不到保护。

　　3.交易时间

　　政府通常限制安置房交易的时间，以避免影响安置房低价冲击房地产市场，一般几年内不允许上市交易。

　　4.房屋设计

　　安置房在房屋设计上肯定比不上外面卖的商品房，安置房一般安装的电梯也比较少，必然会造成生活拥挤，生活质量得不到保

　　以上是介绍的房产证需要哪些材料？买安置房要注意什么？买安置房一定要选择有房产证的，主要是以后买卖方便。一般很多人不敢开始没有房产证的房子。后期问题多，风险多。所以买安置房可以申请房产证，降低买房纠纷的风险。