二手房买卖合同未约定付款期限，付款期限该如何确定？

　　房屋销售合同作为一种特殊的销售合同，是指卖方将房屋交付并转让给买方和买方支付价款的合同。房屋销售合同的法律特征不仅具有销售合同的一般特征，而且具有自身固有的特征。那么，如何确定二手房屋销售合同未约定的付款期限呢？

　　网友咨询：房屋销售合同的规定是什么？

　　二手房买卖合同未约定付款期限，允许双方协商确定。不能协商的，应当按照合同的其他条款或者交易习惯确定。

　　销售合同是卖方转让标的物的所有权，买方支付价款的合同法。买方接受该财产并支付约定价款的合同法。销售是最常见的商品交换形式，也是典型的付费合同。

　　法律依据

　　合同法第六十一条合同约定不明确的补救，

　　合同生效后，当事人对质量、价格、报酬、履行地点没有约定或者不明确的，可以补充协议；不能达成补充协议的，按照合同有关规定或者交易习惯确定。

　　分析：

　　房屋买卖合同规定：

　　1.房屋销售合同需书面形式，买卖双方应书面约定买卖房屋的位置、面积和价格。

　　2.城市买卖房屋的所有权必须经房屋登记机构登记后才能转让。如果没有登记，即使交付，也没有权利转让效果。

　　3.出售共有房屋或出租房屋时，其他共有人或承租人在同等条件下享有优先购买权。

　　4、双方应当按照自愿、公平、诚实、信用的原则签订合同，任何一方不得将其意志强加给另一方。为反映双方的自愿原则，本合同文本的有关规定留有空白线，供双方约定或补充协议。合同生效后，未修改的文本打印或打印文本视为双方同意的内容。

　　5、本合同文本为买卖双方自行交易所使用的示范文本。房地产经纪机构或交易担保机构通过设立专用账户转让交易结算资金的，签订的《存量 房屋交易结算资金转让协议》作为本合同的附件。

　　6.存量房屋所有权转让登记所涉及的主要税费包括但不限于契税、印花税、土地出让金(已购公有房)、综合地价(经济适用房 )、营业税及附加税、所得税、土地增值税等。

　　7、双方选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或其他注明全称的仲裁委员会申请。

　　8.双方可根据实际情况确定本合同原件的份数，并在签订合同时仔细核对，确保各合同内容一致。