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以目前形势看买房最佳时机

2022年05月20日 11:34    来源:房产超市网
[导读]知道什么是楼市大势所趋吗?作为中国经济GDP支柱型产业之一,房产经济三十年来虽有波荡却又历久弥坚。很多人说现在的楼市形势已经开始呈现倒V发展,如若你有购房计划,随波逐流的跟随网上舆论去看待这一问题,恐怕你将失去最佳购房时机。时间倒推三十年,

  你知道房地产市场的总体趋势是什么吗?作为中国经济GDP支柱产业之一,房地产经济在过去的30年里波动已经持续了很长一段时间。许多人说,目前的房地产市场形势已经开始倒V发展,如果你有购房计划,跟随网络舆论看待这个问题,恐怕你会失去买房的最佳时机。

  30年来,中国的改革开放计划还处于早期阶段,还没有完全从计划经济中市场经济化;当时,人们是纯洁和简单的,也是最执行的时代,一个是一个,另一个是两个,上级的命令绝对服从,努力工作,可以说整个生活。很少有人认为中国将在未来十年发生翻天覆地的变化。虽然当时人们的想法非常统一,但一切都不是绝对的。当改革开放的春风吹过中国大地时,不可避免地会出现许多有洞察力的人。30年前,有人说,未来大量的农村人口将涌入城市,城市人口的急剧增长将带来大量的消费能力。人们有四个基本需求:食品、服装、住房和交通;20世纪90年代,有识之士涌入城市。当他们出去时,他们并不熟悉他们的生活。首先,他们要找到一个定居点。由于他们自己的经济状况,他们只能先租房子。当时,城市社区也在政府的规划下集中分配和建设。

  年复一年,当第一批涌向城市的人赚到第一桶金时,许多人会选择再次投资zi增加新产业或基础上,增加新产业或扩大规模,生产的许多商品从日用品到家纺产品,以满足国内消费,但也开始尝试出口到海外。由于市场需求增加,生产线扩大,工人需求也在增长。工厂老板发布了招聘通知,甚至一些工厂老板去他们的农村家乡挖人,这给城市带来了第二批新人口。第一批来到城市的人已经稳定下来,买了他们生活中的第一套公寓。当然,当时的房子只是为了他们自己的安置需求,没有人真正考虑到房子未来的增值潜力。

  商机里有商机,商机也会衍生出商机。人口是支持这些商机的基础。经济繁荣后,人们口袋里的钱越来越丰富。在大城市,他们看到了更多的知识,拓宽了人们的思维视野。所以投资zi赚钱的概念越来越受欢迎。一个简单的逻辑定义是国家改革开放-工厂企业纷纷改革-有识之士远走他乡开荒-荒漠变绿洲-绿洲吸引了人们来促进足够的休息-随着人口的增加,整个城市的人口越来越多,人们的想法在不知不觉中通过相互交流的影响变得复杂。

  人口激增后,城市对住房的需求日益旺盛,早期可以通过租房来维持立足点。城市原有的住宅无法满足庞大的人口。租房热之后,就是买房热。因此,一些工厂老板看到了从事房地产的趋势。不久之后,中国许多城市的高层建筑遍地开花,从那时起,商品房的概念越来越多。虽然商品房越来越多,但它不会成为许多人的刚性选择,因为当时农民工的思维相对保守。归根结底,传统的叶落观念仍然束缚着大多数人。许多人在城市工作只不过是为了看到情况,赚几年的钱,然后回到家乡养老。然而,该计划没有改变得那么快。当那些赚了足够多的票回到家乡的人无法适应农村生活时,落后的基础设施设施和旧观念受到新城人们的鄙视。此外,当他们回到家时,除了农业,他们基本上无法使用城市学到的一套工作技能。许多人在短时间内迅速回到家乡,发现许多选择留在城市买房,享受城市的红利。

  因此,在城市买房已经成为安定下来的基本需求。如果市场有需求,就会有供应。当强劲的需求不能立即得到满足时,房价也会上涨。这里的一位朋友问,过去十年房价不都涨了吗?20世纪90年代,房价只有几百平方米吗?这个问题需要从发展的角度来看。如果你不咬紧牙关,你可以买现在的房价1000平方米。这是一件大事。你每个月都要收缩衣服,还清抵押贷款。当你把房子放在20年前的七八百一套公寓里时,你基本上买不起。当时,没有成熟的房地产市场政策。你买的每一件物品都是通过努力积累的存款。还应考虑同样的价格通货膨胀因素。根据购买力计算,10000元至20年前为600或70元。这就是为什么同样的钱。你看,现在的10000元感觉不是钱。放到以前村里谁兜有个一万块钱妥妥的万元户,引来村里阵阵羡慕。

  消除通货膨胀因素,近十年的房价增长肯定是最快的,原因是近十年也是中国城市化发展最快的十年,大量人口涌向城市达到顶峰,房地产经过10年或20年的探索也进入成熟期,需求激增导致房价上涨,在城市生活中,买房意味着极大地限制你的其他消费欲望,导致生活质量下降,不买房子你不能完全融入城市,总是感觉是城市的边缘。如果你是一个迫切需要买家的人,无论什么时候买都没有对或错,买不买代表大多数人的心理,但不能代表那些渴望解决当前住房需求的人。看到正确的时间上车是正确的方式!

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