无锡房协召开发商代表座谈会

　　为贯彻中央促进房地产产业良性循环和健康发展的重要指示，贯彻2022年4月28日无锡市住房和城乡建设局和市房地产协会关于红五月房地产开发项目消费促销活动的通知精神；5月9日下午，无锡市房地产协会邀请部分房地产企业举办研讨会，落实中央、省、市重要指标精神，讨论提升市场信心，促进住房消费计划，共同维护无锡房地产市场健康发展。

　　会议由无锡房地产协会副会长兼秘书长沈迅主持，金荣庆会长作主题报告，无锡万科、荣创、建发、华发、云林、康桥、徐汇、美的、卓越、金茂、碧桂园等开发企业代表围绕如何增加优惠，以实际行动反馈消费者；如何跟上政策导向，不断提高产品实力；如何加强市场宣传，营造良好的市场氛围。

　　金主席在报告中表示:2022年，我市房地产市场供销两端依然平淡，成交量处于历史低位。特别是4月份，受疫情反复影响，3月份市场再次大幅下滑。严峻的市场形势引起了政府和各方的高度关注。

　　4月底，我市有关部门出台了一系列房地产暖市场政策，包括优化预售资金监管效率、进一步优化土地出让方式、提高公积金贷款额度、支持来锡人才购房、支持二胎以上家庭改善生活条件、缩小重点限购范围等。

　　4月29日，中共中央政治局召开会议，强调要支持地方政府从当地实际出发，完善房地产政策，支持刚性住房需求和改善住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场稳定健康发展。为了进一步贯彻政治局会议精神，结合实际情况，我市出台了新政策，按照国家规定实施城市个人住房转让增值税免征年限，从5年调整为2年。一系列暖市场政策的出台对稳定市场信心和预期起到了积极作用，将进一步促进住房需求的逐步释放。

　　在此背景下，市住房和城乡发展局与我们的房地产协会组织红五月房地产项目消费促销活动，旨在遵循暖市场新政策，从房地产供应方面，加强项目推广，创造良好的商业环境，进一步促进城市房地产市场消费，提升市场信心。

　　目前，根据与会开发企业的发言，五一假期客户访问量和交易量有所上升，与3、4月水平相比有明显增长，特别是对于改进项目，政策效果更加明显。建议牢牢抓住暖市新政出台的好机遇，及时把握红五月市场，开展各种促销活动，促进项目实际销售。

　　在全面分析无锡房地产市场现状和机遇后，金主席提出：房地产开发企业积极参与，具体活动形式多样，活动内容主要集中在两个方面：一是加强各自项目优势的研究和宣传，制定有针对性的优惠政策，适当增加优惠力度，以实际行动反馈消费者；二是以高质量发展为目标，加强产品研究定位，提高产品质量水平，不断提高服务水平，注重产品、销售、售后等环节，避免购房者的担忧，让消费者快乐放心购买，满意生活！

　　金主席在讲话中表示：房地产协会作为政府与企业之间的桥梁，开发企业应及时反映实际问题。在反复疫情的背景下，当前房地产市场复杂多变。虽然出台了一系列稳定市场的政策，但企业在后期销售和运营过程中仍会遇到许多实际问题。我希望你能增强信心，克服困难，及时向协会报告。协会还将总结您的问题和建议，并向上级领导和市政府有关部门报告。

　　金主席强调：首先，我们应该增强信心，充满希望。展望我市十四五发展规划，无锡的城市建设将越来越好，房地产业作为社会经济的重要产业，也将长期稳定健康发展。房地产企业应谨慎乐观地对待当前的市场形势，积极参与城市更新建设，建立当前，寻求长期发展，促进发展。第二，我们应该关注高质量。随着更多人关注健康、绿色、智能住宅，突出了高质量的价值。无论是从政策支持还是需求方面的关注，高质量、高科技产品都是市场的焦点，也是未来的发展方向。好的产品受住市场波动的考验，赢得市场的认可。第三，我们需要更新营销方法。目前，房地产市场已转向需求方面。面对日益多样化、个性化、深入的客户需求，我们应及时更新营销方法，不断提高服务水平，满足客户需求，建立良好的声誉。我们希望我们能进一步加强诚信建设，规范市场行为规范市场行为，期待更多的企业评价。A而努力。

　　市住房和城乡建设局发展部主任石东雷出席并发表了讲话。他希望房地产开发企业进一步学习贯彻中央、省、市关于促进房地产良性循环和健康发展的重要指导精神，坚持房地产投机定位，基于稳定地价、稳定房价、稳定预期的实际行动红五月房地产开发项目消费促销活动，以高质量的产品和更好的服务满足购房者的合理需求，为城市房地产业稳定健康发展取得新成果！

　　所有参加会议的代表都同意：我们应该相信困难总是暂时的，未来必须是美好的。我们必须树立信心，克服困难，团结进取，坚定前进！

　　无锡广播电视集团、报业集团、市房地产市场网等媒体也应邀出席会议并报道。