2022年已经过了1/4,刚需应该趁早买房,还是继续持币观望

　　自去年特别是下半年以来，中国的房地产市场已经冷清了很长一段时间。随着70个城市房价的持续下跌，就连过去乐观的金九银十也遭遇了一个寒冷的冬天。现在，2022年已经过去了四分之一。根据国家统计局发布的最新数据，今年1月，一、二线城市的房价已经停止下跌，三线城市的房价逐月下跌0.2%。作为一个没有房子的人，我们应该尽快买房子，还是继续等待货币？我认为如果你有足够的首付，第一个选择显然更合适，因为这两点，有买房的想法提前看：

　　首先，房价越来越稳定

　　如今，房子的价值是昂贵的。即使在配套设施不完善、各种资源发展不受国家政策倾斜的三四线城市，买套房也往往要几百万，这是普通家庭无法承受的。很多人只有用这些年所有的积蓄才能支付首付，承担高额的贷款利息才能筹集到足够的余额，然后每个月节俭地偿还利息和本金，造成了巨大的经济压力。

　　一方面，当房价上涨时，人们的社会平衡工资可能不会上涨。在一定收入的情况下，刚需买房的难度会提高到更高的水平。如果你急于买房，你只能买价格相对便宜、升值空间小等条件一般甚至较差的房子。这样的房子基本上只能满足人们的生活需求。如今，各地刚需住房的数量正在逐渐减少。如果我们的房子不能在二手房中脱颖而出，将来就不容易转手了。如果我们因为生三个孩子而需要改善住房，卖房的收入不能为买房提供可观的财政支持。

　　另一方面，房价的变化是一种趋势。当房价下跌时买房时，房子的价值可能会一次又一次地下跌。届时，我们不仅要看着家庭资产的缩水，还要按照原贷款合同约定的金额还款。个人承受着巨大的经济和心理压力。再加上全球疫情的影响，如果新冠肺炎爆发在我们的城市，房地产市场的复苏速度将是鸭行鹅步。现在通货膨胀这么快，我们未来几十年的还贷行为一直在为暂时的错误买单。在这两个方面的共同影响下，我们可以得出结论，要想保护自己作为买家的合法权益，最好在房价稳定的时候买房。

　　虽然中国房价变化的趋势不同，但我们可以预测，未来房价将不可避免地以稳定一词开始，这是买房的好时机。

　　第二，房子能带来归属感和安全感

　　有房子的人和无房子的人之间最重要的区别之一是他们是否有归属感。如果他们是外国人，在城市买房子后，这不是你流浪的地方，也不必经常支付租金，也不必担心房东不会突然租房子，没有地方去；如果你在当地买房子，你有自己的巢，不必和父母住在一起，相对自由。

　　当然，在签订购房合同之前，我们应该考虑房屋各方面的条件，尽量购买楼层面积适中、物业负责的房地产。这样的房子有很大的升值空间。即使我们将来想换房子，我们的老房子在交易市场上也很受欢迎。

　　五是市场上优质房地产数量增加

　　为了尽快从房地产市场撤离，投机者可能会通过价格战来宣传他们的房子。如果我们想尽快住房，他们手中的二手房是最好的选择。此时，买房的选择空间更大，可以以更低的价格买到更令人满意的房子。