房地产即将迎来重大调整！央媒发声央行出手，国家这次动真格了？

　　“退房令”对于老百姓的影响不小，如今这项政策或将会再次“重启”。所谓退房令指的是2010年国资委推出的一项针对央企政策，78家主业非房产行业的央企被要求退出房地产。出台如此规定，主要是国家希望央企将自己的发展重心落在实处，专注于研发科技产业。但眨眼间国资委再次发文，以更为强硬的态度重申“退房令”刻不容缓。

　　为何十多年后，国家会再次向央企下发“退房令”？主要原因，还是因为当前房地产市场的发展轨迹存有问题。经过为期两年的调控，全国各地房地产市场开始回归“冷静期”稳中有跌，成为房地产市场发展的新方向。但可以看到不少央企仍旧以参股的形式，投入资金和精力在商业性房地产行业中。

　　国家再次重申“退房令”，目的还是希望央企回归原本主业，不过多开展非相关产业。如此形势下，中联通、招商局、中石化等央企先后完成整改和调整。此外国家电网和中航等八家企业，也已经在2020年下半年退出房地产领域。不过有老百姓提出疑虑，如今房地产市场少了央企的加码，后续市场的繁荣和稳定又该由谁出面保障？

　　事实上针对于此，国家早已经构思好该如何保障。银保监主席郭树清表示：“房地产价格调整对金融行业是好事，但希望控制力度，避免出现对经济影响较大的情况。”一方面要将房地产市场价格拉至老百姓能够触碰得到的水准，另一方面有需要保证行业基本稳定，避免出现猛跌、猛降的情况。

　　在政策上，国家提出租购并举、保障性住房和长租房建设、合理支持商品房市场三点要求。从目前来看，后续房地产市场将会发生较大的改变。租赁市场上，国家会逐步调整市场为“保障 市场”两条线同时发展。老百姓根据收入情况，可以按需选择商业租房还是公租房等基本生活保障住房。

　　而住房市场上，一方面会鼓励首套房家庭购入住房，给予首套房购房者充足的补贴福利。另一方面也会加速建设基本住房和改善型住房，逐步将房地产市场拉回稳定状态。而外界较为关注的土拍问题，国家也允许国企投资平台、主业为房地产的国企尽可能加入参拍，保证土地拍卖市场的基本稳定。

　　前有国家政策支持，后有专业国企托底救市，当前房地产市场的发展还是非常值得期待。毫无疑问，随着国家政策先后落实未来房地产市场将会逐步回归冷静期。老百姓购房门槛会逐步降低，生活成本大大减少，可支配收入也将会逐步增多。而老百姓手中消费力增强后，实体产业的发展将会大幅度提高，拉动内需的要求也就能够顺利实现。此前不少老百姓期盼的房子只住不炒时代，或将就此悄然到来。