开发商盖房,为什么只盖6层11层18层26层33层

　　开发商为什么要盖6层11层18层？

　　随着房地产的快速发展，房价越来越高，地价越来越贵，所以在现实生活中，为什么开发商建造的建筑大多是6层11层18层26层33层？

　　原因很简单，主要有五个方面：

　　1.规划

　　2.造价

　　3.消费

　　4.运输

　　5.管理维修费用

　　1-6层住宅：

　　1-大多数六层住宅都是楼梯房。开发商不需要安装电梯或防火门。只有一个楼梯间，共用1%到8%。

　　为何不盖高点？

　　主要原因是7层及以上住宅需要配套电梯等相关设施。

　　11层：

　　为什么11层？

　　7-11层住宅开发商只需配备一部电梯，共享相对较小，在7%到16%之间。

　　18层：

　　18层住宅的建筑高度约为54米，但仍属于27米至54米的二级高层建筑，54米以上为一级高层建筑。

　　一旦建筑物超过54米，每个单元的安全出口不得少于两个。

　　这意味着两个步行楼梯必然会增加很大的共享面积，所以18层更合适。

　　26层：

　　从19层到26层的距离需要开发商安装两部电梯和两个楼梯，共享面积达到18%到24%。

　　而且，19层的防火措施需要2部防火电梯。

　　26层以上的建筑物需要设置避难层，结构要求增加，建筑物的钢材含量大大提高，但建筑成本大大提高。

　　33层：

　　为什么33层不盖得更高？

　　由于33层的建筑高度已达到规定的100米范围，超过100米的建筑，政府规定属于超高层建筑。

　　超高层建筑有很多限制，比如需要建停机坪。

　　很麻烦，成本一定很高，所以大部分房子不会超过33层。

　　简单来说，两个字成本。