“先过户”还是“先付款”不想白白亏钱，最好先搞清楚！

　　买房是一件大事，不管哪一个家庭都会将买房这件事提上日程。毕竟房子是一件民生产品， 是每一个家庭的必需品。随着社会不断发展，结婚生子的成本也不断增加，房子成为了结婚的门槛。但是如今的房价很高，所以大家在买房的时候不仅仅看新房，还会看二手房。不过如今，就连二手房的价格都很高，买一套二手房都是一件不容易的事情。

　　虽然这些年二手房市场很火爆，但是目前二手房市场还不是特别成熟，所以会出现很多问题。因此，购房者在购买二手房的时候，一定要很小心才可以。有很多人在购买二手房的时候，不知道应该“先过户”还是“先付款”。那么，在二手房交易中，究竟应该先“过户”还是应该先“付款”？不想白白亏钱，最好先搞清楚了。先“过户”和先“付款”究竟有什么区别？幸亏内行人提醒，不然白白花钱！首先，如果是先“过户”的话，那么房东承担的风险就会比较大。但是房东可以放心，如果过户之后购房者迟迟不付款的话，购房者是需要承担一定法律责任的。但是，先过户房东就处在被动的位置。

　　其次，如果是先“付款”的话，那么购房者承担的风险就会比较大。毕竟自己已经把钱打给房东了，那么自己就会失去谈判的“筹码”，过户的时间就是房东说了算。如果房东一直拖延过户时间，那么你也只能无奈的等着房东。所以，先“付款”的话，购房者就会处于被动的位置。综上所述，“先过户”还是“先付款”还是有很大区别在，如果大家不想白白亏钱的话，最好提前搞懂这两者有什么区别。另外还要给大家说一句，就是在进行房屋买卖之前，买卖双方一定要有一个了解才可以，这样才能够保证自己的利益。在二手房交易中，还应该注意以下几个问题：

　　第一个：一定要确认好房产的归属房产的归属是一件很重要的事情，大家看好一套房子的时候，第一件事情就是确认好房产的归属。一定要搞清楚卖房子的是中介还是房东自己，而且还要搞明白房东是不是产权所有人。第二个：小心被中介忽悠大家在买房的时候，房子定金金额一定不要定太高了。一般情况下，最好不要超过房子总价的5%。如果房子的定金金额超过了这个数，购房者是可以拒绝的。另外，在签订合同的时候，一定要将注意事项和责任在合同里面标注好。