炒房客别再抱有幻想，炒房热潮即将退去，尽早抛房才是最优选择

　　自去年下半年以来，我国房价就进入了普跌状态，时至今日房价回温的速度还不紧不慢，在国家的积极调控下，未来房价大涨的概率几近为零，这意味着炒房造富的时代已不再，炒房客们要想降低自己的损失，唯有尽早抛房，不信来看看以下5点：

　　第一，房地产税即将来临

　　此次房地产税征收的对象是名下有多套房产的人，这对炒房客来说可谓是致命一击，这意味着如果他们固执地把房子屯在自己手里，未来将付诸更多的持房成本，当房地产税的执行标准正式落地后，市面上被抛售的房子只会越来越多，届时自己欲售的房子也未必能在一众优质房源中脱颖而出。

　　第二，限购

　　自2010年4月“新国十条”颁布后，各地就相继出台了限购令，即使这样炒房客们依旧能从市场获取源源不断、物美价廉的房源，但就在今年元旦，国家将法拍房正式纳入各地房地产限购的范围，未来炒房客获得称心房源的数量会逐渐减少，更无法通过将房子低买高卖的方法来赚取差价。

　　第三，打击房闹

　　对刚需来说，即使房价再降也很难威胁到他们的利益，因为绝大多数情况下，大家根本不会走上卖房这条路；由于自身的不专业性，刚需也很难抓住政府的痛点将房闹“发扬光大”，由此我们可以看出，房闹的主体就是那些靠倒卖房产牟利的人。

　　房闹严重危害了公共秩序、浇灭了人们的购房热情、对社会有百害而无一利，近年来，一些地方政府就联合多个相关部门出台了打击房闹的各种措施，包括但不限于拘留房闹主要责任人。未来的房价即使跌到谷底，炒房客们也很难通过房闹的手段来促进房价上涨，无奈只能自食恶果。

　　第四，保障性租赁住房的数量增加

　　炒房的根本原因之一，是社会上的买房需求仍然存在并且不会消失，但在国家增加保障性租赁住房数量的同时，很多作为买房主力军的新市民的住房需求得到解决，其中一部分人会因此搁置自己的买房计划，当市面上房产的供应量与人们的购房需求相匹配时，房价会逐渐回归理性，炒房客想凭一己之力将房价炒起来也并非易事。

　　第五，限贷

　　自身资金实力雄厚的炒房客为数甚少，绝大多数炒房客的资金来源都是信用卡和房贷，如今国家开始严查贷款资格，炒房客们会失去部分资金来源，自身的购买力也将下一个台阶；除此之外相关部门还对二手房进行限贷，这会让相当一部分购房者的消费目光从二手房转移到新房，在这两方面的共同因素下，炒房的获利状况会更不容乐观。