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城市户口子女继承父母在农村的财产,可以拆除重建吗?

2022年01月28日 15:27    来源:房产超市网
[导读]城镇户口的子女继承父母在农村的房产,是否可以拆了重建?由于这也关系到我的切身利益,这也是我非常关注的问题。下面根据我了解的情况,和大家做一个分享。 对于城镇户口的子女继承父母的农村的房产,这是肯定没有问题的,原来的继承法,还是现在的民法典

  城市户口子女继承父母在农村的财产,可以拆除重建吗?

  对于城市户口子女继承父母的农村财产,这当然没有问题,原继承法或现行民法典,有明确的规定,可以完全继承。但根据过去的规定,只能继承宅基地上方的房屋,宅基地属于村集体财产,不能继承,即当宅基地建筑倒塌或拆除时,宅基地将属于村集体,根据规定,农村子女继承父母在农村财产,只继承宅基地上的祖先,当然,不能拆除重建。

  当我们在国庆节回家时,我们的兄弟姐妹仍在讨论是否在我们母亲还活着的时候重新装修我们家乡的房子,因为根据现行法律法规,我们母亲一百年后翻修可能会更麻烦。虽然母亲去世后,估计自己的装修不会被管理,毕竟,村干部更熟悉,做事更方便,但只要有人报告,属于非法建筑,人们按照法律法规要求你拆除,你没有理由不执行,所以在重建和不重建,我们的兄弟姐妹意见不是很统一,当然,如果母亲还活着,拆除重建这完全没有问题。

  10月21日,国家自然资源部、农村工作部等有关部门回复了第十三届全国人民代表大会第三次会议第3226号的建议,并书面回答了农村宅基地使用权登记等问题。关于农村宅基地使用权登记,农民的宅基地使用权可以由城市户籍子女依法继承并办理房地产登记。根据《继承法》的规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承。按照房地产一体化的原则,继承人可以继承房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能单独继承。《房地产登记操作规范(试行)》明确规定,非农村集体经济组织成员(含城市居民)因继承房屋占用宅基地的,可以按照有关规定办理确认登记,并在房地产登记簿和证书附件中注明权利人为农民集体经济组织原成员房屋的合法继承人。

  根据这一解释,城市户籍子女继承农村父母的财产,除了继承地面建筑,也可以继承宅基地的使用权,即建筑和宅基地是一体的,不能单独继承宅基地,只要宅基地上有建筑,这可以继承,至于继承是拆除重建,还是在原外观的基础上,这是法律法规管辖范围的另一个层次。例如,如果要拆除和重建,需要按照新房子的程序进行批准,但宅基地的使用完全符合继承法的规定,也符合3226号建议的答复精神。当然,这个答案应该实施到具体的操作水平,还有很长的路要走,特别是在基层产权登记部门,但也需要相关部门发布具体的操作文件。

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