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未来10年,“这个面积”的房子“最受欢迎”内行人给出答案

2022年01月24日 15:38    来源:银装素果
[导读]房子作为一个商品,却是深受人们的喜爱,每个人都想拥有一套自己的房子,可现在房价太高,很多人都买不起房子,这让很多人对于房子是又爱又恨。但不管怎么说,该买房的时候还是要买房的。 但现在房价很高,买一套房子可能要掏空两代人的钱包。这样的

  房子作为一个商品,却是深受人们的喜爱,每个人都想拥有一套自己的房子,可现在房价太高,很多人都买不起房子,这让很多人对于房子是又爱又恨。但不管怎么说,该买房的时候还是要买房的。

  但现在房价很高,买一套房子可能要掏空两代人的钱包。这样的情况下房子就变得弥足珍贵,如何选房也是重中之重。无论是小区的地理位置、小区环境、周边设施、房子户型、房子面积等都要仔细选择,有哪一点不顺心,可能居住起来就会很不舒服,花这么多钱,居住起来不舒服,心里肯定不平衡,这也是很多人买完房之后又后悔的原因。

  今天我们就来说一下关于房子面积的问题,房子面积也是非常重要的一环,选得太小了居住体验感不好,选择大了经济压力大还不好转手,那究竟选择多少面积的房子比较合适呢?让我们一起来看一下。

  选择90到140平方米之间的房子比较合适

  为什么这样说呢?首先太小的房子居住起来肯定是不舒服的,显得空间特别狭小,居住起来会感觉到拥挤。而选择太大的房子,购房压力就会很大的,按照我国的税费规定,超过144平方米的房子税费比例是3%的,这样就不太划算了。所以,选择90至140平方米之间的房子是比较合适的。为什么这样说呢?我们来一起分析一下。

  性价比高,税费比较少

  大家都知道,房子面积越大,房子总价越高,这是无疑的。选择太小的房子不适合居住,小于90平方米的房子大部分都是两室一厅的,也就一个89平方米的房子是三室一厅的。这样的情况下,选择小于90平米的房子居住起来肯定不会太舒适,现在的家庭一般都是一家三口,选择面积这么小的房子,也没有多余空间可以利用,反而显得比较拥挤。

  而对于面积大的房子,价格又会高出很多了。根据国家规定,90平方米以下的住宅,契税比例为1%,90-144平方米为1.5%, 超过144平方米为3%。选择140平以上的房子,大部分都大于144平方米了,税费就要高出很多。所以说,选择90至140平方米的房子是性价比比较高的,税费也能接受。

  对于自住来说也是比较合理的

  对于90至140平方米的房子,大部分都是三室一厅或者是三室两厅的,这对于我们普通的家庭居住是完全足够的。为什么这样说呢?因为我们现在很多家庭都是一家三口,本身居住只需要两间屋子就够了,多出来的一间屋子可以用来当作书房,大人平时可以在书房办公,而小孩也可以在书房里学习,这是非常不错的选择。或者说把多余的一间改造成客房,自己父母偶尔来的时候也能有个地方居住。

  而选择两室的,平时干啥都不太方便,小孩学习也只能在自己的卧室学习,大人办公也只能在客厅了,这样不太方便。而对于大于140平方米的房子一般都是四室了,一家三口也用不了这么多,买的面积大了也纯属浪费。所以说,最好选择90至140平方米之间的房子。

  转手比较容易

  不知道大家如果去选择二手房,会选择多大面积的房子呢?小于90平方米的二手房有多少人会选择呢?而大于140平方米的房子又有多少人会选择呢?大部分人还是会选择在90至140平方米之间的房子吧。

  这也是非常正常的现象,之前也说了小面积的房子和大面积的房子,为什么不受人欢迎的原因。对于面积小的房子来说,除非是经济实力非常不足,自身又急缺房子的,才会选择面积这么小的房子。就算现在选择了这样的房子,未来也会想办法换一个更大面积的房子,到那时想要转手都比较麻烦。

  而面积大的房子,对于普通的购房者,经济压力太大了,没必要为那一点面积多掏几十万,房贷压力很大的。那对于有钱的购房者来说,一般都会选择新房,自己来装修。因为,选择面积大的房子还很轻松的人,也不差这一点装修费用了。如果选择二手房,装修风格不一定让自己喜欢,家里的布局等都需要适应。而自己买新房装修,是自己喜欢的风格,也会按照自己的习惯来装修。这类大面积的房子需求量不多,想要转手是非常麻烦的。

  所以说,选择多大面积的房子,还是要根据自己的经济实力来衡量的,如果自身经济实力不足的话,选择89平方米的房子也是可以的,税费也要低一些,也是三室一厅。

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